【大紀元2013年07月02日訊】(據台視新聞報導)根據新北市政府地政局公布，6月移轉棟數為7,093棟，較5月減少8.7%。

房仲指出，儘管新北市6月交易量衰退，不過仍維持在7千棟以上，且仍是奢侈稅上路以來的單月第三高，整體表現不算太差。

以行政區來看，6月交易賣座王由新莊區以1,026棟奪下冠軍，其次分別為淡水區、中和區分別以689棟、671棟分居2、3名；反觀其他各區皆呈現下滑，其中又以汐止區、蘆洲區的-24%及-23.6%表現最不理想。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新莊區交易量月增38.3%，主要是新成屋落成，帶動第一次登記後大批移轉所致。

曾敬德進一步指出，新莊區自金融海嘯後，新莊重劃區便步入密集的開發期，而前幾年的預售案，也開始進入交屋階段，因此除了新莊地區房市交易穩定之外，交屋移轉也讓建物買賣移轉棟數明顯增加，6月擠下中和與淡水地區，成為新北市移轉量最大的行政區。

價格行情方面，根據實價登錄資料顯示，房價水準較高的副都心重劃區，有兩筆每坪50.6萬元的交易紀錄，一旁的頭前重劃區也有兩筆每坪41.2萬元與42.5萬元的交易紀錄。

住商不動產新北市區協理趙中康表示，新莊區除了新案林立帶動外，加上迴龍與丹鳳雙雙通車，因此促使過去表現弱勢的下新莊交易狀況持續加溫，能見度也大幅提升。

同樣買氣頗旺的淡水區與中和區，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，淡水區受惠新市鎮開發與捷運輕軌的交通利多建設，重劃區內不少上百戶的大型建案，有陸續分批過戶的因素，使淡水區交易量一直穩居新北市排名前三名。

至於中和區部份地狹人稠，住宅大樓量體多，除了有通勤便捷的捷運南勢角線轉乘外，區內還有捷運環狀線與萬大線的建設利多，促使中和區房市買氣熱絡不墜。

展望後市，趙中康說，受到新北市受惠桃園比價效應，讓不少買方轉向新北市，也促成了交易加溫，包括林口、三峽、淡水，甚至於新莊等地，都可能再次擄獲目光。

而隨著房價逐漸攀高，低價標的將持續受惠，中長線來看，雖然QE退場，但自用客戶需求，仍可對新北市有一定程度支撐。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄認為，今(2013)年「林、三、淡」平價風依舊，劉志雄分析，機場捷運線雖然開通時間往後延，但仍帶來房市交易熱度，尤其新莊及林口區受益最大。

至於淡水區的淡海新市鎮重劃區成為雙北房市新興區，讓移居人口絡繹不絕，雖部分交通建設尚未到位，但隨著大型量販店的進駐，生活機能已逐步提升，今年淡水房市可望維持交易熱度不減。