【大紀元2013年07月12日訊】（大紀元記者張東光編譯報導）紐約瑞斯房地產研究公司（Reis Inc.）最新市場資料顯示，紐約市第二季平均房租達3,017美元，首度超過3,000美元關卡，較全美平均租金1,062美元高出近兩倍。

瑞斯週二（9日）公布的報告顯示，大紐約區第二區平均房價為3,017美元，空置率僅2.0%，租金為全美最貴。第二名是1,847美元的康州費爾菲爾德郡（Fairfield），空置率為4.9%。第三至七名分別為新澤西北部、紐約長島、康州哈特福德、新澤西中部、康州紐黑文（New Haven），租金介於1,548~1,139美元之間，空置率介於2.1~3.6%之間。全美平均租金為1,062美元，空置率4.3%。

《華爾街日報》報導，由於公寓炙手可熱，房仲業者敦促承租戶在看屋時最好攜帶財務證明文件，而且要趕快下決定。房地產公司Chartwell F.H. Realty業者阿茲瑞耶（Ed Azrilyan）說：「我沒有遇到一位客戶不失去一或兩個租屋機會的，因為他們決策時間等太久了。我帶他們去看另一個公寓，我們都在想它是否會在我們回去後就被租走了，在租屋市場火熱的此時沒有時間深思熟慮。」

金融風暴過後，許多恐慌的屋主大砍租金，甚至付錢給仲介讓其幫忙找房客，阿茲瑞耶曾拿屋主一個月的租金當仲介費。但這種日子早已過去了。

28歲的多納爾．沃德想找租屋，當他發現一戶想要的公寓時，他的仲介向他索要第一年租金的10%當仲介費，好讓他的申請過程加快，因為已有兩個人已正進行申請作業中了。今年四月，他搬進了紐約上東城區一戶550平方呎的一房公寓，月租金1,900美元。

由於租金持續攀高，原本租屋的莫利紐克斯夫婦決定買屋，他們最近在長島華盛頓港買了一戶80萬美元、2,000平方呎的房子，30年的房貸利率是3.7%，每個月要繳房貸2,860美元，而他們先前租的房子租金卻漲到了每月3,700美元。

（責任編輯：畢儒宗）