【大紀元2013年07月10日訊】(大紀元記者李平編譯報導)加拿大皇家LePage地產公司一項最新調查顯示,今年國內房價沒有下降跡象,週二(7月9日)公布的報告顯示,今年2季度全國標準2層屋和獨立平房均價去年同比上漲2.7%,獨立屋掛牌均價為41.9614萬,平房掛牌均價為38.6547萬。
報告顯示,當季溫哥華房價雖年同比有所下滑,但仍引領全國房價,其獨立平房均價下滑5.9%至105.25萬,標準2層屋均價滑2.3%至115.125萬;共管公寓方面,全國公寓價格溫和上漲1.2%至均價24.875萬,除溫哥華和維多利亞公寓價格分別下跌3.3%和4.5%以外,幾大城市公寓價格去年同比要麼持平,要麼高出。
LePage公司表示,全國多個市場房價漲幅遠遠低於全國長期平均漲幅,這一溫和上漲趨勢估計持續至少到今年底,預計今年全年房價年比增長率為3%,但各市場之間會有些差異。公司總裁兼執行長索珀(Phil Soper)表示,那些整天說房市會出現泡沫和災難性下跌的人可能又要失望了。
他說,未來公寓在全國房屋市場類型中的重要性會日益增加,短期來說,公寓市場會有部分不確定性和適當價格調整,尤其是公寓供應過剩的多倫多更是如此,但從中長期來說,人口變化和市府規劃趨勢,以及消費者喜好變化都在積極支撐這一市場。
根據LePage預計,今年各大城市平均房價較去年漲幅分別為:溫哥華漲2%至74.45萬,卡爾加裡漲6.5%至43.9萬,多倫多漲2.5%至51.15萬,渥太華漲1.7%至35.7萬,蒙特利爾漲1.7%至33.13萬等。
自去年聯邦財長費拉逖(Jim Flaherty)收緊按揭以來,全國房市迅速降溫,交易量雖大跌,但房價卻紋絲不動,目前分析人士都在密切關注最近的按揭利率上調對房市影響走勢,索珀表示,按揭利率上調實際上是好事,意味著經濟好轉,失業率下滑和消費者信心增。
報告:全國房價持續攀昇
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