【大紀元2013年06月07日訊】(大紀元記者朱捷瑞澳洲珀斯編譯報導) 一項新研究表明，擁有一橦獨立房子仍是不同年齡與收入的珀斯人的美麗夢想。但在未來幾年內，城市和周圍單元房和公寓的數量卻將呈爆炸性的增長。

據今日珀斯網報導，這項名為《我們想選擇的房子》（The Housing We’d Choose）的研究調查對珀斯和其臨近的皮爾郊區(Peel region)超過1千人進行了歷時6個多月的調查，試圖瞭解人們在居住方面認為甚麼才是最主要的。研究發現，有79％的人仍然選擇希望擁有傳統的「白色籬笆」

（white picket fence）的房子。同時受到西澳政府住房和規劃廳的委託，該報告也試圖瞭解民眾的居住偏好是否與政府正在建造或擬建的房子類型一致。該報告凸顯，磚頭蓋的獨立房子還是人們的最愛。

西澳住房廳主任塞爾（Grahame Searle）表示，大多數受訪者仍然青睞擁有一棟獨立的房子，他們甚至可以在房子的地點、房型和大小上採取一些犧牲來換取擁有自己的一棟房子的夢想。「這份報告揭示了許多西澳人想擁有一個家的持久訴求，而他們願意做出讓步。」塞爾說。該報告也發現另一個供需之間的不匹配，就是35％的人會把半獨立式房屋作為一個選擇，但目前珀斯的待售房只有12％的是半獨立式的。

在購置房產方面，負擔能力仍是最大的決定因素。因此這項研究凸顯在購房方面政府補助的重要性。

在住房地點的選擇上，規劃廳主任拉姆斯登（Eric Lumsden）表示，報告顯示人們對於靠近自己工作地點的房宅有強烈的偏好。「這個研究反映了一個重要事實，即負擔能力的壓力和想住在生活便利的位置的慾望結合在一起驅動了住房趨勢的演變。」拉姆斯登說。

該調查的結果也支持了2011年政策智庫格拉頓研究所（The Grattan Institute）對墨爾本和悉尼居民的一項類似的研究發現。

報告主要調查結果：

* 負擔能力在決定人們的住房選擇方面起著重要的作用，往往促使他們在喜歡的房子和最終的選擇之間做出取捨。

* 98％的受訪者喜歡擁有自己的住房，而不是租房。

* 88％的人表示，在選房時會把房屋建材作為一個重要指標。其中，超過50％的人希望房屋是雙磚砌築，但超過25％的人希望用其它材料。這表明如果建材不是太昂貴，在建築類型上可能有不斷增長的不同需求。

* 上下班的交通容易與否（不一定靠近工作所在地），被大多數人視為非常重要。即使住宅不大，人們也會選擇自己想要的地區。

* 有三分之二的人喜歡居住在臨近市中心的住宅區和沿海地段，他們對這些位置表現出強烈的偏好，但由於受到家庭預算的限制，只有一半的人能夠選擇這些位置。

* 44％的人表示，一棟三居室的房子是他們準備購買的最小物業，當考慮到負擔能力和住房位置時，這個比例增加至46％。

* 如果負擔能力有限，僅有15％的人說四居室住宅是他們的最低要求，只有8％的受訪者選擇了五居室的房子。

* 相對房子的類型而言，人們認為房間的數量更為重要。這表明，只要住房位置合適，居室的數量合適，人們寧可選擇較小的住房（如排屋、半獨立式住宅或公寓等）。

(責任編輯: 柯慰欣 )