【大紀元2013年06月03日訊】（大紀元記者文龍韓國首爾報導）據統計，今年以來韓國各地的房屋價格和地皮價格紛紛呈現上漲勢頭。其中，地皮價格平均上漲三成以上，連續四年呈上漲勢頭。另一方面，自從韓國政府今年四月出台新的房地產政策後，各地房屋價格五月份開始上升。

各地公示地價平均上漲3.41%

韓國國土交通部5月30日公佈消息稱，以今年1月1日為準，全國3158萬塊土地的個別公示地價計算結果與去年相比，平均上漲了3.41%。雖然與去年（4.47%）相比上升幅度已經減少，但這一數值是2010年以來連續4年保持上漲勢頭。

國土部解釋稱，導致地價上漲的原因是，世宗市等不同地區開發豪宅，再加上對個別公示地價的計算接近實際交易價格。

特別是地方城市的地價大幅上漲。其中，廣域市（韓國直轄市）上漲4.04%，地方市、郡（縣）則均上漲了5.74%，首都地區上漲率為2.48%。世宗市地價由於政府機構的遷入上漲了47.59%，慶南巨濟市則因海洋休養特區項目導致價格上漲18.67%。

相反，京畿道高陽市一山西區地價下跌0.18%，果川市下跌0.16%。前者由於名牌新都市項目破產，後者因果川政府搬遷等因素影響，導致地價下降率位列前兩名。

目前，韓國全國最高地價當屬首爾中區忠武路1街24-2號「Nature Republic」化妝品銷售店附屬用地，此處每3.3平方米地價高達2億3100萬韓元（約合人民幣125萬元）。該地塊價格從2005年起連續9年高居首位。

據悉，由於財產稅等土地保有稅徵收標準的公示地價正在上漲，導致韓國土地所有者今年納稅負擔也將逐漸加重。

五月份全國房價上升

另據韓國鑑定院發佈的全國住房價格動向結果顯示，自從韓國政府4月1日推出不動產政策後，韓國住房交易價格同比出現上升趨勢。5月份韓國全國住房價格環比上漲0.17%，傳貰金環比上漲0.29%。（註：「傳貰」是韓國特有的租房制度，求租方將一定數額的押金交給房主並簽訂租房合同，租房者便可享有該住房的使用權，這種押金專名「傳貰金」。在合同期滿（合同期必須為1年以上，一般為2年）房客不再續約時，房主必須原數退還「傳貰金」。）

據調查結果，5月份韓國首都地區住房價格環比上升0.13%，連續2個月走高。同期，地方上升0.22%。按地區劃分，大邱（0.75%）、世宗（0.53%）、慶尚北道（0.47%）、慶尚南道（0.31%）、忠清南道（0.25%）等地區房價呈上漲趨勢；相反，全羅南道（-0.04%）、濟州道（-0.03%）等地區出現小幅下跌。

在首爾地區，首爾江南區（0.76%）、江東區（0.43%）、銅雀區（0.36%）、城東區（0.5%）、東大門區（0.27%）等地的房價也呈上升趨勢。

按住房類型劃分，公寓環比上升0.25%，單獨住房上升0.08%，聯立式住房上升0.01%。

按面積大小區分，60㎡以下（0.35%）以及60㎡~85㎡（0.28%）等中小型住房環比小幅上升。135㎡以上（-0.17%）以及85~102㎡（-0.03%）出現小幅回落。

另外，傳貰金繼續呈現上漲趨勢，按地區劃分，大邱（1.09%）、世宗（1.01%）、慶南（0.54%）、大田（0.41%）以及京畿（0.30%）等上漲明顯。

（責任編輯：趙雲）