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台灣經濟

台6月房市交易小減 北冷南熱

【大紀元6月28日報導】(中央社記者韋樞台北28日電)信義房屋統計全台直營店6月成交件數較5月約減少4%,其中雙北市交易量月減約1成,高雄月增1成,顯示房市北冷南熱。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,6月上旬房市延續今年以來的熱絡買氣,表現不錯,不過在美國量化寬鬆(QE)有條件退場消息傳出後,全球股市、債券、黃金價格應聲下跌,連帶6月房市買氣也出現「下旬比上旬弱」的狀況。

房價部分則持續高檔盤整,台北市平均房價仍處於高檔的每坪65.5萬元,新北市每坪約33.5萬元。

曾敬德表示,雙北市通常對於房市政策與國際金融情勢變化最敏感,因此6月房市交易量月減約1成,台北市總價1500萬元到2500萬元的交易佔比月減約8個百分點,新北市則持續吸引大台北地區的通勤族,1000萬元到1500萬元的購屋比例達35%。

至於大台北以外的區域,新竹縣市與台中地區量縮約8%到9%,高雄地區的交易量月增約1成,平均房價表現變化不大,桃園、新竹與台中市,均價維持在每坪18萬元以上,高雄市平均房價每坪15.2萬元。

曾敬德強調,暑假期間與鬼月的到來,上半年房市旺季暫告一段落,下半年房市則需觀察後續QE方向、核四公投變化與奢侈稅檢討等因素,仍有不少不確定因素可能影響房市。