多倫多土地轉讓稅去留吵不停

市議員要求省府放棄徵收該稅爭議或成明年市選議題

更新 2013-06-24 2:12 AM 人氣 3

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【大紀元2013年06月24日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）多倫多上屆市政府引入土地轉讓稅（Land Transfer Tax）後，現在每年使市府財政增收超3億，但多數民眾反對該稅。有市議員提出，安省政府應該放棄徵收該稅，讓各市政府有更多收入。有政治學教授表示，這項稅收或成明年市選議題。

多倫多目前是安省唯一徵收土地轉讓稅的市政府，在當地買房的人需要同時給安省及多倫多市2級政府繳納土地轉讓稅。

市長福特3年前競選時曾承諾取消市政府正在徵收的土地轉讓稅，但沒有成功。後來希望2013年開始降10%也沒成功；現在希望2014年開始降10%，市議會能否通過是未知數。

省府放棄徵收該稅？難

多倫多市Centre-Rosedale選區市議員黃慧文（Kristyn Wong-Tam）對《大紀元》表示，上屆市府引入該稅時，她就表示反對，認為多倫多不應該有2個土地轉讓稅。但她認為多倫多應該收這項稅，安省政府則應該放棄。

「我認為，安省應該將徵收土地轉讓稅的權力授予所有當地政府。這樣的話，購房者不會被2次徵稅，像多倫多、密西沙加或漢密爾頓等地方政府能擁有針對土地的徵稅收入。」她說，城市有了這項稅的收入，可以用來建設城市道路、社區中心等。

「這是公平方式。」她說，多倫多市政府獲得財政收入的工具很少，但服務人口很大。「如果要建造一個我們想要的城市，需要錢。」

安省新民主黨財政批評議員普魯（Michael Prue）曾任多倫多市議員，也曾是約克市市長。他對《大紀元》說，加拿大徵收所有稅中，市鎮徵收只佔8%，所以，市鎮一直在找籌資渠道。

他說，按City of Toronto Act，多市有權徵收稅，當時多倫多選擇土地轉讓稅和車輛牌照費。省內另外443市鎮都沒有該權利。土地轉讓稅使安省每年收到約14億元，大部分錢用於各城市道路、排水等工程開支。

普魯認為，省府不收這個稅，地方政府各自徵收土地轉讓稅，並自己負責有關城市建設及維修開支，理論上講可以。但需要先改變法律，才能實現。還沒有人正式提出這個建議。

懷雅遜大學政治及公共管理副教授Neil Thomlinson認為這建議能實現的可能性很小。他對《大紀元》說，對於市、鎮政府來說，這是好主意。但有以下原因導致該建議不可能實現：省府需要這些財政收入；省府已承諾負責曾經下放給市的社會救助服務；如果土地轉讓稅下放給城市，一些想刺激地產開發的城市可能會放棄這個稅，這會使各市之間更不均衡。

地產局稱不公平

多倫多地產局總裁Ann Hannah說：「公眾持續強烈感覺到，土地轉讓稅應該廢除，市民知道這項稅對我們城市不好。」

地產局首席政府和公共事務官員Von Palmer 表示，現在買平均價的一棟房子，要給省府及市府各付1萬元的土地轉讓稅，「這不公平，這是重複徵稅。」

「在905地區，反對土地轉讓稅的聲音更強，77%的人說，別想在905地區引入土地轉讓稅。」他說，這個稅影響了很多人，包括第一次購房者、成長的家庭要換大房子、長者要換小房子等。房子成交少了，當地的搬運、裝修、家具及電氣等行業也會受影響。同時，多交了稅但服務沒增加，「這也不公平。」

多倫多資深地產經紀劉世傅對《大紀元》表示，這個稅必須在物業成交前繳納，很多購房者會發現土地轉讓稅很貴。但是，多倫多始終是中心，有穩定出租市場，投資者喜歡在這裡買房；「為了近名校，或者交通方便，有些購房者不會太計較土地轉讓稅。」◇

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土地轉讓稅或成明年市選議題

【大紀元記者周行多倫多報導】隨著多倫多市議會將討論明年是否減10%土地轉讓稅，以及多倫多2014年的市選，各界對這項稅項談論越來越熱，可能會成為市選議題。

Ekos在6月初宣布的一項民調發現，多倫多44個選區中，有38個（86%）希望廢除土地轉讓稅；39個（89%）選區有超過50%的居民稱，在下次市選中，他們更可能投票給支持廢除該稅的候選人；如果只按多數計算，這個比例高達98 % (43 個選區)。

懷雅遜大學政治及公共管理副教授Neil Thomlinson對《大紀元》表示：「我認為這相當可能成為一個（市選）議題，那些反對該稅的人將努力使之成為議題。」

Thomlinson稱，市政府需要錢來提供市民期望的服務，問題只是「甚麼是最合適的融資方式？」他說，大部分贊同減少或取消該稅的人，並沒有提出替代融資方法，他們認為可以減稅而不影響市政服務。「這不對，而且是危險想法。」

他說，與其他城市相比，多倫多住宅物業稅比較低。市議員們知道，如果他們減少或廢除土地轉讓稅，他們必須找到另外收入來源，或者減少服務。通過提高機構效率省一些錢，但能省的錢與土地轉讓稅帶來的收入無法比。