【大紀元2013年06月12日訊】（大紀元記者李平編譯報導）週二（6月11日），加拿大建築業及土地開發協會（BILD）公布的一份最新報告指出，過去不到10年間，大多區政府各項稅費飆升，尤其是市政開發費一路飆升，導致大多區新屋成本中，政府各類收費比例高達4分之1。

　　

報告指出，自2004年以來，大多區6個市政規劃區 ，僅市政開發費一項就飆升了143%-357%；加上合並稅、土地轉讓稅、教育和交通稅，以及要求開發商預留公園綠地或上繳現金的規定，新屋買家實際上為造福所有其他人的基建設施，承擔了不應承擔的部分。

　　

報告指出，目前大多區新建獨立屋總成本中，政府稅費成本總計平均高達11.84萬，占總成本23%；新建高層住宅總成本中，政府稅費成本總計平均高達6.4萬多，占總成本20%。

萬錦開發費增長最高

報告指出，大多區各市政規劃區中，萬錦其開發費增長最快，各類政府稅費成本總計高達14.9077萬，占新建獨立屋成本25%，這還不包括用於該區3.25億冰球場館的每間新屋 5000元（獨立屋）和2000元（公寓）的自主開發費。

　　

奧克維爾（Oakville）獨立屋開發費雖屈居第2，但公寓開發費卻遙遙領先，各類政府稅費加在一起高達8萬，占新建公寓單元價格的21%。

　　

奧克維爾市長表示，奧克維爾市小塊地皮一直賣得很好，開發商們真正要保護是自己的利潤，按目前的新屋房價來看，市府還有更大的收費空間，如果不是礙於省府對地方政府建築開發費的上限規定，還真希望開發費能將新修建道路、污水設施和社區中心等建築成本都能包括進去。

　　

報告表示，多倫多開發費雖最低，但土地轉讓稅不低，近日又宣布今年年底會將開發費翻番，如此一來，造成的額外成本又得轉嫁至還在等公寓建成的數萬買家身上。

　　

報告還指出，6個市政規劃區中，除多倫多，其他幾個市政規劃區政府稅費都有2層，如奧克維爾市府收錢同時，荷頓（Halton）市府也要收一道錢，賓頓政府收錢同時，皮爾區市府也要另收一道錢，等等。

　　

約克大學Schulich商學院副院長麥克凱勒（James McKellar）表示，近年房屋擔負力已成大多區最大問題，其中政府各類稅費是原因之一，但土地成本飆升和開發商利潤膨脹也是肇因之一。