【大紀元2013年06月01日訊】上兩篇文章分別簡潔地介紹了西貢與屯門的歷史地理環境和村屋，今期將談談錦田，順便介紹一下新界五大名門氏族在港建圍村、祠堂古廟和學堂等的歷史。而本港村屋經過一千多年的變遷，踏入廿一世紀，在新舊文化交融下，無論室外抑或室內裝潢都大為改變，邁向美化居室概念，並大大提高了生活質素。

「香港」，1841年，人口七千餘眾，分別聚居落籍在十八處地方，1842年清朝永久割讓香港島及鴨脷洲給英國，1860年永久割讓九龍半島及昂船洲給英國，1898年租借九龍界限街以北、新界和鄰近二百多個島嶼，九龍寨城除外，租期99年；自此香港全境給予英國人管治，全境稱為「香港」。

英治期間，大陸人紛紛遷居香港，各地外國人到香港投資，令香港迅速由一個小漁村改變成為重要的工商業和金融業中心，有「東方之珠」美譽。

於1997年7月1日香港主權移交中國，成立特別行政區。

阻英商搶地亂局 首推拍賣土地

在1841年英國佔領香港島至1843年之間，一部份從事對中國鴉片走私和貿易的英國商人，認為香港有投資價值，展開搶奪佔領沿海的土地，大興土木，建造房屋和貨倉，財雄勢大的英商或洋商各自建立其據點。

當時情況混亂，你爭我奪，其後，香港殖民地洋人代表的義律，進行價高者得的土地拍賣，各個不同的投標者用最低20英磅至最高265英磅，瓜分了底價10英磅的34幅沿著海岸每幅大約100呎的土地。有實力投標者，例如：怡和洋行、林賽洋行、寶順洋行、丹拿洋行、白頭摩囉巴斯人（東印度公司舊職員）等等。

與此同時，香港政府宣佈，土地承購者須要年繳地租，該區每年每英畝20英磅。

1843年，英國向香港通諭，土地只可批租，而不准售賣。此項條件影響至今時今日香港的物業屋契，詳情下幾回逐步談談。

而1972年，香港政府要收回新界土地來發展新界，推行優惠計劃，所有滿了18歲的男丁便可以向政府申請建造丁屋，每位男丁一生可以享用一次丁權。

說起新界，元朗當然存在不少歷史悠久，顯赫著名的名勝古蹟和圍村村屋。

今回先行說說「錦田」。

名穴落葉歸根錦田 褔蔭子孫

「錦田」，令我回憶起來，2011年2月一則新聞，內容大意涉事地點為錦田東坑嶺一幅約一公頃濕地，位於林村郊野公園邊，是荒廢魚塘，發現該處濕地遭倒下大量泥頭，情況越來越嚴重。該處極具保育及歷史價值，這一帶未被列入「郊野公園不包括土地」名單之內，只納入錦田分區計劃大綱圖，受城市規劃條例管制。

錦田的村屋，有逾百年歷史的，也有近年重新拆建改變成為新穎外觀的，當然不少維持平實傳統的。這一區，有很多古蹟景點，例如：水頭村的鄧氏發祥地，村內有古色古香的鄧氏祠堂、二帝書院和古廟外，還有外形百怪千奇的百年老樹屋。

北宋，江西吉水人鄧漢黻，擔任承務朗官職位，喜愛廣東淳樸風俗，973年，遷居錦田，逐漸發展為新界望族。

1069年，北宋，香港錦田鄧漢黻的曾孫鄧符考中了香港地區第一位「進士」，做過「知縣」，建築南北二圍，創辦力瀛書院，是香港地區聚眾講學的先河，在此時期易名錦田。元代，廖氏從福建遷往上水區，明代新田文氏，粉嶺彭氏，分別開村建屋，自始鄧、侯、廖、文、彭成為新界五大族，控制其本區充足的水源和肥沃的土地，建造築起族村四周圍牆，保衛家園，成為今日新界很多著名的圍村，例如：錦田的鄧氏吉慶圍、永隆圍，上水的廖氏圍內村，新田的文氏仁壽圍（又名老圍），粉嶺的彭氏粉嶺圍。

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新界五大族，也創立了各自的定期市集，例如：鄧氏元朗墟，彭氏與文氏大埔新墟，是日後新界城鎮的雛形，亦各自成為了其本身地區數百年的統治者。

除了鄧族，南宋進士侯五郎之子卓峰率領族人在上水區定居，成為上水侯族的始祖。

當時易名「錦田」，意思是錦繡之鄉的意思。現在的錦田，除了村屋外，也有私人屋苑，地面商舖，附近西鐵錦上路站，更建立一個旅遊業新景點，錦田跳蚤市場。

錦田這個地方，新舊文化交流，有原居民的傳統堅持精神，亦有新遷進入住的外來人，促使不少年青人願意逗留在這個地方生活。

「錦田」另外名稱「船地」，龍脈由觀音山過大帽山落脈，經「上村」入脈，前瞻山峰，後靠木棉山，左扶觀音山，右持雞公山。山水環繞，水口匯聚，地脈通靈，不少名穴在此落葉歸根，例如：「荷葉跋龜」、「金鐘覆火」、「玉女拜堂」、「狐狸過水」、「仙人大座」等等。

這裏盛傳褔蔭子孫，書香世代，開科發甲，功成名就。

室內裝潢邁向美化概念

在新舊文化下，室內裝潢都隨著改變，村屋的裝修亦邁向美化居室概念，不過，不少人把美化居室=室內設計，20年之前可能是對的，今日，過時了！

今天的室內設計是要使得生活提高質素，不只是美化了家居，還要留意下列五方面：

1 ）實用：要符合全部家庭成員使用，例如：梳化材質（彈簧性能）合符每位成員身形躺坐。

2 ）舒適：要符合人體工學標準，例如：枱椅高度合適雙手長時間活動而不會手部疲累。

3） 效用：要符合現場實際用途，例如：有足夠儲物櫃用作放置雜物。

4 ）安全：要符合設施安全標準，例如：通道上避免銳角設計。

5 ）功能：要符合樓宇面積空間使用比率，例如：多用途小孩睡床，上櫃下床兼書枱，適合細面積睡房。

下一回繼續談論地產業發展和有甚麼地契？各地村屋的來龍去脈有何經歷？也談談甚麼是村屋之丁屋？下周繼續「村屋」第四回。

（責任編輯：澹修德）