【大紀元2013年04月06日訊】（大紀元記者高紫檀報導）在「國五條」的壓力下，大陸多地二手房交易量創下歷史記錄。業內分析，民眾為規避新政集中交易，但這些成交量已經透支了未來的成交，隨著「國五條」實施細則的公佈，預估二手房交易將陷入冷清。

京、滬、穗3月份二手房成交翻3倍

在「國五條」細則落地前，北京二手房市場度過了最瘋狂的3月。據鏈家地產市場研究部統計，北京二手房住宅3月網簽套數達43780套，超過之前創造歷史記錄的2009年12月份的39264套。與1月、2月全月二手房成交量相比，分別上漲了1.2倍和3.3倍，比2012年同期上漲2.9倍。

3月份上海二手房交易同樣十分火爆，全月二手房成交約6萬套，超歷史最高記錄，而2012年月均成交僅為1.57萬套。

廣州二手房3月份交易量同樣暴增，陽光家緣網站近日發佈的數據顯示，3月份廣州已實行網簽區域的二手房網簽量已超過7600套，是原來的三倍多。

業內分析：成交量透支 未來二手樓市交易量將大跌

此前媒體報導，國五條嚴控二手房交易，對交易差價徵收20％個稅等措施，引發大陸各地二手房交易潮，民眾為避稅及規避政策紛紛提前交易。

業內人士分析，3月份大陸二手房成交量翻倍增加的原因在於，民眾為了在新「國五條」細則正式實施前趕上政策「末班車」，賣方急售，買方急買，「雙急」促成集中成交。但3月份也透支了樓市未來的成交量，未來二手樓市將難免冷清。

在中原地產市場研究部總監張大偉看來，3月已透支了整個2013年上半年的成交量。隨著「國五條」細則落地，二手房交易量將開始暴跌。

有媒體報導，多地二手房交易顯然已冷下來，二手房新增掛牌、中介門店帶看量、成交量均有明顯回落。在4月剛剛過去的幾天裡，廣州各大房屋中介交易量下滑七成多，一些中介下滑甚至接近九成。

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