【大紀元2013年04月26日訊】(大紀元記者朱捷瑞澳洲珀斯編譯報導) 澳房地產專家們勸告購房者：不要因為恐懼買不到房或擔心由於珀斯房市反彈買不起房子，而用「未來的房價」購買今天的房產。

據西澳人報網報導，Propell National公司的評估師安德森(Janey Anderson)表示，低端市場「恐慌性搶購」正在造就賣家天堂。她說，許多房產在第一個開放日或剛掛出就馬上被售出，為確保買到房產，買家的支出遠高於正常掛牌價。 「一個上升的市場，特別是像當前這樣快速上升的市場，買家開始擔心如果他們不買下他們當下正在看的房產，可能過幾個月都很難前再找到另一套類似的房產。」

安德森說：「這導致人們用『未來的價格』來支付現在的房產，而這卻會加劇市場房價的上揚。」

物業顧問亨格利（Gavin Hegney）提醒買家不要涉身競購戰，他說：「許多房產賣得快的地區都是好的，但當買家們不斷地以高於正常掛牌價的價格購買時，那可能就是買家們該退一步的時候了。」

西澳房地產協會（REIWA）主席艾雷（David Airey）表示，對購房需求強勁而且多人看的房子，進行房產拍賣可能會更好。「如果有多人對一個房子出價，那該房以拍賣的方式出售可能會更好。這樣每個人都有一個公平的競爭環境，而不是完全不考慮房產的實際價值而沒理由地競相以過高的價格私下進行出價。」

西澳房地產協會早前的數據顯示，今年第一季度每週的銷售量高於去年平均水平的14％，高於2011年約47％。當前上市8430套房產，高於2006年6月的上市量4800套73％以上。

Joondalup是珀斯地區最緊張的房屋銷售市場，一間房產平均36天就能賣出。房地產代理機構Realmark董事長珀庫丹尼（John Percudani）表示，以珀斯的中間房價51萬澳元來說，對於那些錯過了房產低迷期投資機會人的遠景並不樂觀。

阿克頓房地產公司（Acton）經營主任格巴克斯特（Graeme Baxter）表示，較高的中間價格並不一定意味著房價會無休止的上升。他說：「總的來說，現在還不是『恐慌市場』，如果購房者保持冷靜並仔細考慮他們的選擇，我們將延緩這種銷售狀態。」

(責任編輯: 柯慰欣 )