【大紀元4月22日報導】（中央社台北22日電）美國3月成屋銷售意外下滑，地產業顯現發展不均的情況。

全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布的數據顯示，履約結案才算數的成屋銷售下滑0.6%，折合年率來到492萬戶。彭博社訪查75名經濟師的預估中值為年率升至500萬戶。房價攀漲，反映出高價住宅需求增加的現象。

房貸利率處在歷史低檔、房價攀升加上就業成長，都有利於美國房市療癒，成為這個全球最大經濟體的勁道來源之一。在此同時，平價待售住宅庫存水位和去年相比降低，可能正在拖住地產業的發展腳步。

4Cast Inc.駐紐約資深經濟師史隆（David Sloan）在報告出爐前表示：「房市依舊會是經濟的利多，但未來幾個月應該會趨緩。趨緩只是短暫現象，目前供給短缺，房市將重現生機。」

彭博社調查彙整的預估值，介於490萬戶和520萬戶之間。前月的年率自原公布498萬戶下修至495萬戶。

美國成屋買氣正從2008年所創13年低點411萬戶回升。年度銷量在2005年衝上巔峰708萬戶。去年共有466萬戶中古屋轉手。

這份報告顯示，3月未經調整的成屋銷售年增7.2%。

成屋成交中間價從去年3月的16萬4800美元漲到18萬4300美元，漲幅11.8%，創2005年11月以來最大。

根據這份報告，市面上的中古屋數量，從前月的190萬戶增加到193萬戶。依照當前銷售步調，清空庫存需要4.7個月的時間，相較之下，2月底結算時為4.6個月。NAR曾說，6個月範圍內的供給量都屬「正常」。去年同期待售屋庫存達232萬戶。

NAR首席經濟學家勞倫斯．尹（Lawrence Yun）今天在數據發布記者會上提到，頂級價位的住宅供給「充裕」，反倒是低價住宅庫存「非常少」。（譯者：中央社尹俊傑）