紐約房市漲勢強勁

——紐約房地產理事會（REBNY）發布2013年第一季度住宅市場報告

李子容

更新 2013-04-15 11:03 PM

【大紀元2013年04月15日訊】(大紀元記者李子容紐約報導)根據REBNY4月9日剛剛發布的市場報告，2013年第一季度紐約房市增長強勁。儘管缺少庫存，交易量仍在上升，市場中間價格及平均價格都在上漲。
　　
全紐約市所有房屋（Co-op，Condo及1到3家庭房）一季度的銷售量為10,012棟，比去年一季度上升了11%，比前一季度上升了4%。房屋市場中間價格為48萬美元，比去年同期上升了7%，也是2008年以來全市最高的中間價位。
　　
房屋的平均銷售價格為$805,000，比去年同期增長11%，比前一個季度增長4%。這是2008年以來紐約房屋平均售價的最高點，那時平均售價達$853,000。
　　
一季度全紐約的住宅房屋銷售總值為81億美元，比去年同期上升23.4%，比前一季度上升7.6%。同樣也是金融危機以來的季度最高值。上一次銷售總值達這麼高還是在2008年，當時住宅銷售總值達100億美元。
　　
「我們報告指出，這一季度銷售總值和交易量都在上升，這是一個很強的市場信號」，REBNY的總裁Steven Spinola說，「高端市場繼續增長，但從整個市場來看你會發現房市已經復甦。我們現在擔心的是庫存缺乏的影響。儘管如此，我們確信在第二季度市場會持續攀升。」
　　
一千萬以上的房屋銷售數量為40棟，去年同期為24棟，前一個季度則為33棟。
　　
曼哈頓一季度的銷售總值為47億美元，比去年同期多29%。布魯克林則為16億美元，比去年同期上升21%。史丹頓島增長最為強勁，比去年同期增長了55%，達37億美元。
　　
在布魯克林的威廉斯堡（Williamsburg），2013年第一季度僅有73棟Condo公寓售出，是經濟衰退以來布魯克林最低的，比去年同期下降了52%。下降的主要原因是庫存房源太少。上一次比這還少的Condo銷售出現在2009年，剛剛在金融危機之後。