長虹董座:下半年房市緩漲
【大紀元4月15日報導】(中央社記者韋樞台北15日電)營建股獲利王長虹董事長李文造觀察,今年下半年台灣房市仍將是量縮、緩漲走勢,大台北輪漲至林口區。
長虹101年度每股分配現金股利新台幣10元,推案集中在大台北,以及最近在中國大陸湖北省黃石市。李文造表示,和去年相比,大台北今年房市仍是量縮、緩漲,去年漲多的淡海和桃園青埔,今年會稍微沈澱一下。
李文造認為,輪漲效應會從淡海、青埔擴散到房價已停滯 2年的林口區,但漲幅不會太大,至於台北市房價除了豪宅,一般房價也會緩漲。
對於近年漲多的高雄市,李文造認為,高雄市人口成長有限,產業創新和增長幅度不大,除了雙北市、桃園、竹北、台中市七期重劃區等地,其他地方都有補漲效應,但並非真正需求增加。
李文造指出,判斷房市、房價轉折與否,可從供需、資金、通膨、稅率、利率、經濟成長等六大因素分析,至今未曾發生重大轉折跡象,因此推斷房市仍將緩漲。
長虹表示,直到2016年,推案將陸續進行,入帳和財務沒有問題,第2季將推出先建後售、位於台北市新富街的「長虹虹璽」,下半年再推出林口區預售案「長虹天際」。
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