【大紀元2013年04月10日訊】（大紀元記者徐傑編譯報導）蒙特利爾銀行（又稱滿地可銀行，BMO）週二（4月9日）發表調查報告顯示，加拿大首次購房者平均年齡為29歲，預期購買價值30萬房產，平均首付金額為4.8萬。其中溫哥華首次置業居民，平均花$539,000，卡加利以$474,000緊次其後，多倫多則以$446,000排名第三。
　　
有近半數首次購房者稱，會選取固定利率房貸，僅5分之1會選取浮動利率房貸。首次購房者的平均房貸期（amortization）為20年，只有3%人說有能力在10年之內付清房貸。
　　
首次購房者希望購買的房屋價格隨著居住地的不同而變換。在大西洋各省，首次購房者希望買到一個價值（平均期望房價）22.4萬的房子，而在卑詩省，首次購房者平均期望房價是45.4萬。
　　
據本國最大的房地產交易機構皇家地產公司(Royal LePage)上周公布的數據顯示，目前，多倫多房價仍穩居全國第二，其中兩層獨立屋的平均價為671,252元，年增幅4%；獨立平房的平均價為565,700元，年漲3.9%；公寓的平均價為359,671元，比去年同期上升了1.8個百分點。

加房市或「軟著陸」

46%接受調查的人說，他們在買房時將選取固定利率房貸。20%人說，他們將選取浮動利率房貸。
　　
報告說，首次購房者平均計劃花20年付清房屋借貸（首次購房者的房屋貸款的平均借貸期限為20年）。3%人說，只需要1-9年時間付清房貸。20%人說需要花10-19年付清房貸。16%人說需要花20-24年付清房貸。30%人說至少需要25年才能付清房貸。其餘31%人說，不知道甚麼時候能夠付清房貸。
　　
蒙特利爾銀行房貸專家Laura Parsons表示，首次購房者需要盡可能早做計劃，不能急躁，最好向專家或顧問徵詢買房的有關建議。
　　
Parsons建議，有困難支付足夠底金（如果你能夠支付一筆豐厚的底金，你將給人留下深刻的影響）的首次購房者應該從父母和親戚朋友那裏尋求財力資助。
　　
對於今年加拿大房地產的走勢，豐業銀行（Scotiabank）執行長Rick Waugh週二在哈利法克斯舉行的銀行年會上說，加拿大房市將出現「軟著陸」，而不會嚴重下滑，加拿大銀行業務不會受到「未付房貸」的嚴重衝擊。
　　
蒙特利爾銀行的調查報告是在2月25日-3月5日對2,000位加拿大人的在線隨機抽查結果。