【大紀元2013年04月01日訊】(大紀元記者伊萊恩悉尼編譯報導)澳洲，向來都是亞洲投資者的寵地，特別是中國及馬來西亞更長佔了首位。自2013年起，因兩國政府的政治立場一直動盪不穩，間接的令多項於澳洲2013的房產計劃迅速飛昇，這種是正面的經濟效益，還是隱性的商業危機並不得而知了。

於2012年的11月，中國新領導習近平上任，連同六位新的中共中央政治局常委，他們都是號稱世界上最強大的政治組織——中國共產黨的暗箱操作的結果。

表面上一切平靜渡過這個轉接期，但令國民震驚的是習近平受訪時的一句回應：「列寧主義。」包括紐約時報(NY TIMES) 等海外媒體都報導，內部會議上，習近平是這樣評論蘇聯共產政府解體一事，他說：「為甚麼蘇聯解體？為甚麼蘇聯共產黨崩潰？原因只有一個，就是他們的理想和信念不夠堅定。」

這樣的評論，在不文明政治體制下，又被新聞自由的束縛下，中國媒體沒有辦法如實向國民報導，由此因素，刺激著中國投資者在澳洲的房地產投資大幅增加。

馬來西亞投資者亦紛紛趕著在今年6月底前，儘量增加他們能在澳洲投資的能力，因馬來西亞6月底大選，目前政治局勢越來越緊張，加上最近馬來西亞驅逐了澳洲獨立參議員色諾芬（Nick Xenophon），原因是他對反對黨領袖-安華易卜拉欣的支持，而其黨的政綱是主張民主自由的，此舉更引起了馬來西亞國民質疑他們現政府的所民主的自由是否真的存在。

華萊士王是總部設在香港和上海的SRE集團的副總裁兼房地產發展商，去年9月接受ABC採訪時說，澳洲的房地產投資是相當吸引人的，每一項投資都有優良的回報，而且重要的是房地產的監管法規系統透明。中國房地產商特別喜歡墨爾本的房地產，前兩年幾乎在那裏投資了5億澳元。

去年澳華地產協會在悉尼成立，這是中資發展商在澳洲房地產投資不停地增長的又一證明。該協會成立的目的是幫助中國投資者更好的瞭解澳洲的文化和投資的監管規則。

馬來西亞投資者在墨爾本也很活躍。馬來西亞投資者都希望在目前他們仍然可能的情況下把他們所能的錢，用在海外市場，而澳洲就是首選。

近幾個月來，馬來西亞的投資集團亦在墨爾本市中心進行多項大型的房地產投資，例如投資2.5億澳元在墨爾本市中心的伊麗莎白街興建55層的高樓住宅樓、投資約1000萬澳元的皇后街1號展廳興建高樓住宅，投資11億澳元於弗林德斯街的興建項目等。

而中國房地產投資政策在收緊，因此房地產投資者都想到海外投資。目前中資投資集團包攬了澳洲許多大型房產建設項目，例如北澳的酒店，悉尼的各種高樓住宅等等。

無論是甚麼類形的投資，可見在他們的國家那些不透明的政治體制，不斷迫使國民把他們的資金投資在政治體制透明度高的國家。這樣間接刺激了澳洲的經濟增長，亦不是一件壞事，但又令房價不斷飆升，久而久之，本地居民要買房產自然難上加難。

（責任編輯：簡玬）