【大紀元2013年03月09日訊】(大紀元記者張茹澳洲墨爾本編譯報導)隨著墨爾本住宅市場賣方的信心增強，上市競拍的房屋數量也顯著飆升。維省地產協會(REIV)的最新數據顯示，買賣雙方正面臨著更加擁擠的市場，從1月至3月的第三週之間，共有4957套物業上市交易。這比同期10年的平均拍賣數量高20%，也明顯高於去年同期的3696套。

　　上週六（3月2日），墨爾本拍賣市場再傳佳績，進一步印證了房地產市場的復甦。據REIV統計，在匯總的821個拍賣結果中，成交率為69%,另外還有98個拍賣結果沒有上報。

「這一結果顯示，雖然我們還沒有衝上80%的高點，但從歷史長期看，這是一個非常健康的結果，」REIV的發言人拉羅卡先生（Robert Larocca）說。

買方代理奧帕女士（Melissa Opie）說，「銷售形勢好轉後，去年不敢處理資產的業主趁著現在市場還沒有飽和之際，紛紛將物業推向市場。

地產公司Fletchers在上週的拍賣中大獲全勝，代理的17套物業中有15套成交。執行主席弗萊徹（Tim Fletcher）先生說,「人們現在看到有些質量非常好的房屋上市了。」他表示，市場大約在去年9月份就開始轉向。

但是市區近郊的地產代理斯達夫（Arch Staver）先生提醒說，很多B和C等級的物業依然處境艱難。這類物業的典型特徵是未裝修，在主路上，或靠近工業建築。「只有當B和C級物業也增長時才能全面帶動成交率，創造出真正的房地產牛市。」

在未來2-3週內墨爾本居民可以看到物業蜂擁上市競拍的熱鬧場景。3月16日，有890套物業拍賣，23日更有創記錄的1140個拍賣。

從2012年末，幾大分析機構都記錄了適度的房價上漲，使業主們感到安心。根據RP-Data的最新統計數據，2月份全澳範圍內房價增長了0.3%，墨爾本房價漲了1.5%。

　　由於勞動節假期，本週末僅預定了200個拍賣。

　　

（責任編輯：陳明）