【大紀元2013年03月08日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據CoreLogic公司的最新報告顯示，如果不包括抵債房的銷售，達拉斯地區在今年一月份的房價比去年同期上升了8.1%，而全美範圍一月份的房價則比2012年同期上升了9.7%。

這一同比升幅是自2006年4月以來最大的升幅，2006年4月是房地產泡沫破滅前的最後階段。一月份的房價也比去年十二月份的房價上升了0.7%，這是一個絕對的增長，因為通常在冬季月份，房屋銷售都會放緩。

CoreLogic公司還說，根據待完成銷售的數據顯示，今年二月份的房價和去年同期相比的升幅也很有可能達到9.7%。

CoreLogic公司的首席經濟學家馬克·弗萊明(Mark Fleming)在報告中說：「憑著這些房價的升幅，房地產市場進入春季銷售旺季就有了穩固的基礎。房地產市場的改善在全美範圍正在變得越來越明確了。」

在全美100個最大的都市地區中，有92個都市一月份的房價都出現上升，其中房價升幅最大的城市是鳳凰城，投資者近幾個月在那裡十分活躍，推高了房屋價格，該市一月份的房價和去年同期相比升幅高達22.7%。不過那裡的房屋銷售中，抵債房的銷售占市場的大多數。

相比之下，在達拉斯地區，抵債房包括之前的法拍屋的銷售，只佔市場總銷售的不到20%。房價升幅較大的城市還有加州洛杉磯、Riverside、紐約市和亞特蘭大。

如果按州來算，房價漲幅最大的是亞利桑那州，該州一月份房價上升了20.1%，其次是內華達州，房價漲幅為17.4%。愛達華州房價上升了14.9%，排第三位。而德州一月份的平均房價也比去年同期上漲了6%。全美只有兩個州一月份的房價下跌，分別是特拉華州和伊利諾伊州。不過CoreLogic公司說，全美範圍整體的房價和2006年4月份市場高峰時相比，仍然低了26%。只是很多州的房價都收復了房市衰退時的失地，其中有15個州的房價離高峰時期相差不到10%。

分析家說，房價穩定上升為房市的復甦增添了動力，鼓勵了一些房主出售他們的房屋，同時也促使那些潛在的買家趕在房價進一步上升之前入市買房。

由於德州大多數城市的房屋庫存供應量都處於十多年來的最低位，分析家警告，預期在今年春季和夏季德州的房價將會有顯著上升。　　◇