【大紀元3月6日報導】（中央社記者陳淑芬台中6日電）台中市政府容積移轉新修要點將於5月生效。市府都發局今天表示，首創將受保護老樹、部分都更區做為容積率移轉捐地。

台中市政府今年2月公布新修正的「台中市實施都市計畫容積移轉審查許可條件及作業要點」，將於5月生效。若捐出土地給市府，可將捐地的「容積率」送出，由同一主要計畫地區內的另一宗建築用地接收，以利開闢公共設施保留地及取得開放空間。

台中市府都市發展局長何肇喜今天在業務記者會中表示，新作業要點創下多項全國創舉，包括容積送出基地新增受保護樹木用地；道路用地僅能占捐地1/2；透過容積移轉，解決違章建築問題等做法。

何肇喜說，為配中市保護老樹政策，符合中市的保護樹木管理規定的老樹土地也可做為送出基地。

他表示，中市建商大多捐道路用地做為容積率送出基地，但面積太小、零碎，對道路開發改善不大，修正條文中規定道路用地僅能占1/2，其餘部分須以公園、綠地及排水道等公共設施用地換取。另臨接未達20公尺已開闢道路地建地，不得移入超過基準容積率地20%。

何肇喜指出，舊市區更新地區的建地如捐作開放空間使用，也可換取容積率，提供做為開放空間改善都市環境及景觀。

修正要點中也放寬中市違建就地合法條件。何肇喜說，違建的容積率超過法定基準，透過捐地將容積移轉到違章建物，即可解決部分違建補建照的難題。