【大紀元2013年03月05日訊】（大紀元記者耿豫仙台北報導）為增加財政需求、活化公有資產，政府單位、國營事業紛紛釋出土地採用地上權方式招標。永慶資產管理表示，這些地上權案產品相當多元且各具特色，不僅有一般的住宅開發案、也有都更案徵求實施者、以及適合旅館或商場開發的收益型不動產，加上多位於台北市的主要精華地段，因此吸引壽險業、建商、旅館及百貨等業者的熱烈迴響，甚至傳出有陸資、外資也可能進場投標。預估3月將帶動房市回春的關鍵時刻。

台北8場標售案，底標金額總計逾100億元，包括7間國宅的18戶店舖、商辦標售開放競標，以及6場公有土地地上權標售案，每件標案底價至少5億元起跳。

此外，壽險業投資不動產的禁令，最快3月解禁。據了解，金管會要求壽險公會訂出自律規範，釐清作業方式。去年底實行的6項管制措施，包括不動產最低收益率調高至2.875%、素地10年內不得出售、購買素地須檢附承租意向書、商辦大樓5年內不得出售、不得買預售屋、各壽險公司投資不動產須經董事會逐筆授權同意，不能概括授權等。

永慶資產管理預測，壽險業投資解禁後可望帶動大型標售案及商用不動產的買氣，各產品回歸區域表現，北部交易量將明顯增加，價格傾向維持目前水準。◇

（責任編輯：敏清）