【大紀元2013年03月31日訊】 （大紀元記者陳怡然溫哥華報導）2013年4月1日之後成交的新房，都不需支付12%的HST。GST的退稅也會按照從房價35萬至最高45萬的3.2%逐步遞減，45萬以上的新屋不享受GST退稅。到2015年4月1日之後，新屋過渡稅期結束，新屋稅將會完全變回簡單的5%。

　　

但是根據省府公布的新房稅務過渡規則規定，購買二手房無需支付HST/PST過渡稅，而在2015年4月1日之前買賣新房則需要支付過渡稅。

　　

新房買家可享有買房時12% HST的最高4.25萬的退稅額。超過85萬以上的房屋，退稅金額為4.25萬。自從2012年4月1日開始，如果購買85萬以下用作自住的新房，屬於有土地的新房、有租期土地的新房、新的移動屋或船上屋、合作社股份的新房、房主自蓋的新房或裝修超過90%以上的房子、在大溫以外地區購買或自建用作度假屋或休閒屋的第二套房，都符合卑詩省退稅標準（enhanced new housing rebate）。

　　

2013年4月1日開始，買賣新房的HST/PST過渡稅將根據合同簽約期、成交期和工程進展期的不同，做較為複雜的變化。

　　

1、如果合同簽約期和成交日期都是2012年4月1日之前，已付12%的HST，新房價格在52.5萬以內，最高退稅$26,250；超過52.5萬，統一退稅$26,250。

　　2、如果合同簽約期是2012年4月1日之前，成交日期是2013年4月1日之前，買家付12%的HST，新房價格在85萬以內，最高退稅$42,500；價格超過85萬， 統一退稅$42,500。

　　3、如果合同簽約期是2012年4月1日之前，成交日期是2013年4月1日之後至2015年4月1日之前，買家將不需要付7%的PST部分，只需要付5%的GST加2%的過渡稅。如果成交日期是2015年4月1日之後，2%的稅都不需要付。

　　4、如果合同簽約期是2012年4月1日之後至2013年4月1日之前，成交日期是2013年4月1日之前，你需要付12%的HST，購買新房價格在$850,000以內，按比率最高退稅42,500。新房價格超過$850,000，統一退稅$42,500。

　　5、如果合同簽約期是2013年4月1日之後，成交日期是2013年4月1日之後至2015年4月1日之前，買家需要付5%的GST。如果建築工程已超過10%，需要多付2%過渡稅。如果成交日期是2015年4月1日之後，則不需要付2%過渡稅。◇

責任編輯：何堅