【大紀元2013年03月20日訊】（大紀元記者高紫檀報導）近日，中共統計局發佈的2013年2月份70大中城市房價變動數據顯示，在70個大中城市中，66個城市房價環比上漲，占比高達94%。這是中國樓市連續9個月環比上漲，有專家稱，樓市2月份的火爆程度已經超過2009年房地產最火熱時期。

中國樓市連漲9月

中共統計局最近發佈的數據顯示，70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)環比價格上漲的城市有66個，下降的城市僅有1個，持平的城市有3個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為3.1%。同比去年同期價格上漲的城市有62個，最高漲幅為8.2%。

二手住宅價格環比上漲的城市同樣有66個，下降的城市僅有4個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%。同比上漲的城市有49個，最高漲幅為6.7%。

與統計局數據相一致的是，3月初公佈的中國指數研究院百城房價指數顯示，2月份中國100個城市新建住宅平均價格為9893元/平米，環比1月上漲0.83%，自2012年6月以來連續第9個月環比上漲。

專家稱2月份中國樓市火爆過2009年樓市最火熱時期

針對2月份中國樓市的上漲，專家分析認為，其火爆程度甚至超過2009年樓市最火熱時期。

中共官方媒體報導，中國房地產學會副會長陳國強表示，統計局的數據反映出全國房地產市場的變化情況，折射出市場的整體回暖，以及量價齊漲的態勢。原因表現在，購房預期的變化，開發商策略的變化，部份購房者出現恐慌購房等。

官媒中新網報導稱，北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，「2月指數上漲幅度超過了2009年樓市最火熱的表現，預計在3月份還將慣性上漲。」

面對中國樓市的不斷上漲及調控趨於失效，中共國務院在3月初推出新一輪樓市調控政策《新國五條》，實施細則要求對二手房買賣差價嚴格徵收20%個稅，這被認為是對二手房交易市場的沉重打擊，但在細則尚未開始執行的空檔，中國各地反而爆發二手房交易高潮。

張大偉在上述報導中預測，在4月後，預期各地細則的落地將會起到抑制上漲加速的作用。

北京五道口房價13年上漲25倍引關注

從北京房價的上漲，可看出近些年中國房價上漲的情況。

近期，一則關於五道口房價的微博引起了網友的廣泛關注。有網友微博曬出鏈家地產的一條房源信息，位於北京北四環外的五道口一套二手房單價近10萬元，該信息迅速被網友轉發微博並走紅。華遠地產董事長任志強發微博確認，當初他開盤只賣4000元/平米。據此計算，時隔13年，房價上漲了近25倍。

回顧中國房地產發展調控10年，房價是越調越高。多數房地產專家認為，房價上漲背後的原因是貨幣超發，過去10年中國的廣義貨幣（M2）大約增加5到6倍。

中共央行19日公佈的2013年第一季度儲戶問卷調查報告顯示，68%的居民認為目前房價「高，難以接受」，較上季提高1.3個百分點，高於去年同期0.3個百分點。

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（責任編輯：周雅）