【大紀元2013年03月15日訊】（大紀元記者藍悅真台北報導）政府為讓房價合理化，在2011年推出奢侈稅與實價登入來打壓房價，根據消基會調查結果，有高達96%的人認為國內房價仍然很高，僅有43%的民眾認為實價登錄對於抑制房價是有效果的，但是有20%的民眾竟不知道實價登錄制度，且集中在31～50歲的購屋主力者，消基會呼籲消費者勿忽視自身權利，應多上網觀察房價變動，建立起正確購屋的觀念。

消基會祕書長雷立芬說，過去民眾購屋只有注重屋況，但實行實價登錄之後，民眾可以清楚了解房屋產權。房屋產權涉及車位、違建物等相關產權，沒有區隔清楚可能會造成停車位、公共設施等被業者重複計算售價，實價登錄可以讓消費者確認購買價格所涵蓋的產權範圍，而這也會影響之後要付的相關稅率。

消基會房屋委員會委員王進祥說，在20%民眾不知道實價登錄的情況下竟有57%的年齡是介於31歲～50歲之間，超過半數的購屋主力者並不知道政府政策，表示政府在宣導實價登錄上要再加強。

因實價登錄制度不完善，王進祥表示一般民眾租屋若沒有透過仲介，就不用上網登錄；另外，代銷公司銷售預售屋，只要沒有和建商終止契約，也可以不用登錄成交價格，而這都會影響房屋交易資訊的透明度。

王進祥表示，實價登錄實施後，民眾只要上網就可以看到非常多的房屋資訊，包括地籍、地形、使用執照號碼等，一開始可能看不懂，但是民眾仍應主動上網了解房屋相關資訊，才能把握重點購屋。◇

（責任編輯：敏清）