【大紀元2013年03月15日訊】（大紀元記者李凌雲都柏林報導）稅務局於3月10日推出了房產稅計算器服務，業主可根據該服務查看稅務局對自己所在地區房屋的估價。但該計算器判斷房屋價值的標準由於太模糊也太泛化而遭到業內專家的抨擊。

稅務局上週末（3月10日）在其網站上推出了房產稅計算器服務LPT（Local Property Tax），業主可以通過該計算器粗略估計自己所在地區房屋的房產稅額，也可以根據計算器提供的數值來填寫房產稅的自我估價表格。業主可以在填表時提供與LPT不同的估值，但前提是稅務官員接受業主提供的理由。LPT通過房屋類型、地理位置和是否建造於2000前三個標準來計算房屋的房產稅，計算資訊則是基於過去三年中全國三萬多棟房屋買賣的印花稅數額、房產價格登記網站的資料以及專家的建議。稅務局建議業主可以根據該地區新的房產價格登記資料或當地房產仲介提供的資訊等來評估自己房屋的價值。

但稅務局的這一服務卻遭到一些房地產專家的抨擊，他們認為LPT用於判斷房產稅的標準同當前房屋的市場價值沒有多大關聯，太模糊也太泛化。對此稅務局表示該計算器只是為業主提供指導，並不能對具體房屋進行嚴格的估量。愛爾蘭最大的房產交易網站Daft.ie的經濟學家羅南•里昂（Ronan Lyons）表示很多影響房屋價值的因素沒有被考慮進去，比如住宅的實際面積以及房間多少等，在都柏林數步之遙的房屋其房價可能相差懸殊，都柏林以外地區也同樣存在這樣的問題。比如，都柏林的Clonliffe Road北面的一棟聯體屋（terraced house）根據LPT 的估值，價格在20——25萬歐元之間；但同一條街南面相似的一棟房屋估價卻在15－20萬歐元。 愛爾蘭特許測量師協會（SCSI）提醒業主在自我估價房屋前一定要瞭解所有的資訊，不能只依賴於LPT的估值。而一旦估值確定，未來三年都將採用這一數值。愛爾蘭房產交易網站MyHome.ie近日也推出了房產稅計算服務，使用者可以利用該計算器搜尋自己所在地區最新出售或代售房屋的價格。本週內，業主們將陸續接到稅務局關於房產稅詳情的信件。◇