【大紀元2013年03月15日訊】（大紀元記者高強編譯報導）北德州二月份房屋供不應求的情況仍然持續。本地區上市待售的二手房屋數量和2012年二月份相比下降了21%，接近十多年來的最低水平。

相比之下，二月份北德州的二手房銷售卻比去年同期上升了14%，這是本地區連續第十四個月二手房月度銷售的同比出現雙位數字的增幅。據德州農工大學房地產研究中心和北德州房地產信息系統的報告，房地產經紀二月份通過他們的多重上市服務總共出售了5,325棟二手獨戶房屋。

隨著房屋銷售的增長，房價也跟著上升，二月份北德州二手房的銷售中間價比去年同期上升了8%。

由於本地市場的買家不斷入市尋找房屋帶來的強勁需求，北德州的房屋庫存只剩下3.4個月的供應量，而通常六個月的供應量被視為平衡的市場。

房屋經濟學家和房地產經紀警告，除非有更多的房屋投放市場，否則本地區的房屋銷售增長步伐將會放緩。

二月份通常是一年之中有更多的房屋進入市場的時間，但今年到目前為止，卻沒有任何跡象顯示這種情況發生。根據房地產經紀的統計，上個月，本地區只有21,911棟二手獨戶房屋上市供應，是自2001年以來最少的供應量。

分析師把房屋供應短缺歸因於投資者大量買入抵債房，而與此同時房屋法拍卻開始放緩。另外一些房主原本可能打算把房屋上市出售，但由於房屋淨資產率太低而作罷，加上房屋供應缺乏，導致他們如果出售現有房屋就難以找到替代的房屋入住。同時，房屋貸款利率低以及本地經濟的回升，促使更多潛在買家開始入市尋找可購買的房屋，也造成房屋供應更緊張。

房屋市場在春季是傳統的銷售旺季，今年剛剛開始的春季房屋市場已經有明顯的體現。房地產經紀BarryHoffer說：「在過去幾個星期，我們每週只有兩三棟房屋上市，但很多房屋在我們訂製房屋信息手冊之前就已經出售了。我們最近有兩棟房子甚至還沒有投放市場就已經賣出去了，因為有經紀打電話來索取即將推出市場的房屋信息。」

據《達拉斯晨報》報導，今年到目前為止，北德州累計的二手房屋銷售比去年頭兩個月增長了17%，而房屋銷售中間價則比去年同期上升了8%。三月份待完成的房屋銷售，即簽訂協議但未最後成交的銷售，也比去年同期高出15%。這是一個明確的跡象顯示本地區的房屋需求仍將持續強勁。　　◇