【大紀元2013年03月01日訊】（大紀元記者高強編譯報導）北德州計畫在三月份拍賣會拍賣的法拍屋數字和去年同期相比大幅減少了超過50%，降幅之大出人意料。

據總部在艾迪遜的法拍上市服務公司透露，本地區下個月可能被貸款銀行強迫拍賣的房屋不足2,000棟，這是達福地區近十年來最低的單月法拍數字。

分析師說，北德州強勁的經濟和持續有新居民從外地遷移進來，刺激了本地房屋市場的發展，足以平息法拍危機。其中最主要的因素是失業率已經得到改善。德州的就業機會比全美大部分地區都要好，一直有新的工作崗位增加。人們有工作就更有能力處理房子問題。

法拍上市服務公司的喬治．羅迪(George Roddy)說，除了法拍屋減少外，短售和其他抵債房銷售也減少了許多，很多原本是負資產的房主，由於房屋的市值已經上升，現在已經可以從容出售他們的房屋了。而買家現在也願意出更高的價錢。

但法拍數字降幅之大，也使市場分析家和房地產經紀感到意外，因為貸款銀行在對問題房產進行歸類整理時，曾擔心2013年頭幾個月的法拍數字會有所上揚。不過事實正好相反，達福地區的法拍數字不管是在三月份還是在整個第一季度，均大幅下降。根據法拍上市服務公司，今年到目前為止，法拍數字比去年同期下降了44%。

其中降幅最大的是達拉斯郡，根據法拍上市服務公司，在三月份的法拍屋拍賣會中，達拉斯郡將面臨被強製出售的房屋數字比一年前下降了63%，柯林郡的法拍屋數字也下降了53%。達福地區面臨三月份將被拍賣的法拍屋的平均價值為147,917美元。

法拍屋數字下降是整體房市改善的一部分，與此同時，達福地區的房屋銷售增長了超過20%，而據預測，達福地區的房價可能會在2013年以兩位數字的速度上升。　　◇