【大紀元2013年02月08日訊】（大紀元記者曾嘉連綜合報道）香港物業顧問世邦魏理仕昨日發表最新研究報告指，香港去年蟬聯成為全球商舖租金最貴的城市。但隨著內地旅客消費開始放緩，加上租金已非常高昂，預料今年租金將不會飆升。

世邦魏理仕追蹤全球10個舖租最貴的主要市場，發現由於持續欠缺新建築工程，導致供應短缺，多個零售市場競爭劇烈，當中香港、倫敦、巴黎及悉尼的舖租續創新高。

香港的舖租繼續位列榜首，主要地區的舖租2012年第四季為每年每方呎4,335美元（約33,813港元），銷售市道並未有受到最近全球經濟不穩影響。報告分析，內地富裕旅客不斷來港，香港奢侈零售品牌不斷擴張，加上欠缺可發展空間，令香港成為全球舖租最貴的城市。

世邦魏理仕香港商舖服務部資深董事連志豪相信，未來只有少量新商場落成，國際品牌爭相競逐有限的空間；加上預料2013年經濟保持樂觀，香港仍會是奢侈品牌的理想據點。他表示，這亦令到一些非主力針對旅客的本地零售商，未能應付租金上升，不少更被迫搬遷；而香港主要地區都充斥著旅客，本地市民亦開始往非市中心地區購物。

不過，自去年年底開始，內地旅客的消費開始放緩；加上舖租經已非常高昂，零售商已變得謹慎，預料今年租金將不會飊升。

香港2012年全年的零售銷售貨值按年升9.8%，至4,454億港元，增速較2011年的24.8%放慢。而去年全年訪港旅客按年增16%，至4,861萬5千人次，其中佔整體旅客量72%的內地旅客，增幅達24.2%。

另外，在全球最貴舖租排行榜上排第二、三的紐約和倫敦，一線商舖租金分別為每平方尺2,970美元（約23,166港元）及1,126美元（約8,783港元）。報告指，紐約是唯一一個排名前十大的美國城市，第五大道租金叫價按年增長16.5%，創下每年每平方呎2,970美元的新高。◇