【大紀元2013年02月25日訊】(大紀元記者韓衡瑞悉尼編譯報導)據一位國際房地產專家講，技術的進步將很快會使房屋購買交易無紙化「就像買杯咖啡一樣容易」。

據澳洲新聞報社報導，在未來，購房者輕輕點擊一下智慧手機就能使其房貸申請當場獲得預批，並且這些移動設備還會下載最新的銷售對比情況以及鄰近地區的資訊。簽合同也將數位化，並且所有的付款將在手機、平板電腦或電腦等任何一種能上網絡就能完成。繁冗乏味的文書工作將永遠不復存在。

以上是美國企業家英曼（Bradley Inman）本月在紐約房地產年會上發言時所作出的預言。

「確認身份、證實買家和賣家、數位化簽名、在一個交易平臺上並用不同資料的技術已經到位。這些都已經準備就緒，而所欠缺的則是一個更廣闊的視野以及如何達成這一點的策略，」英曼先生在房地產連接論壇（Real Estate Connect forum）上表示。

他相信隨著新軟體和相關設備在美國問世以及在房地產界的普及，在不久的將來無紙化房地產交易將會成為主流。

儘管那些通過很費力地閱讀了大量有關抵押貸款和付款文件來購買房產的人，可能會覺得英曼的預言仍然遙不可及，而澳洲房地產專家說：「我們的確可以期待這種更現代化的新型交易模式。」

RP資料研究主任勞利斯（Tim Lawless）說「買咖啡式交易」已在澳洲取得進展。

「數位化檔的傳送、管理和簽約正不同程度地在澳洲進行著；美國代理人可以說在這條路上走得更遠，他們使用了諸如電子簽名軟體（DocuSign）、圖文音像便 攜軟體（Dropbox）等，並且在一個較小的範圍內，房地產交易處理軟體（Dot Loop）已經深深地紮根於他們的工作流程中了。」勞利斯（Lawless）先生說。

「『買咖啡式交易』不僅表明我們將步入一種無紙化的交易方式；更意味著大量的紙載檔從此將不復存在。」

然而，勞利斯先生表示，他認為無紙化購買或出售房產永遠也不會達到像英曼先生所理想的那種完美境地。

「看來英曼先生所描繪的圖景掩飾了或者完全沒有考慮到房地產交易所固有的複雜性，作為中間人的房產代理和顧客對這些被視為侵犯隱私的技術仍心存疑慮。」他說，這些因素將會起到巨大的障礙作用。還有其它方面的一些困難，銀行要能輕鬆自如地應對數位化簽名和轉帳，並且我們還要確保這些數位化檔能被強制執行。

（責任編輯：簡玬）