【大紀元2013年02月21日訊】香港長實拆售葵涌雍澄軒酒店單位，360個房間在2日內迅速售罄，套現超過14億元。長實稱，買家都了解雍澄軒是酒店項目，相信不會違規自住。以大律師為主要成員的香港公民黨就認為單位買家面對很大法律風險，又質疑長實宣傳資料有失實陳述之嫌。

公民黨昨日就長實出售雍澄軒酒店單位事宜，開記者會回應。公民黨稱，雍澄軒在報章的宣傳有如樓盤廣告，底部有小字說明買家並不會擁有「獨有享用權」， 即是指買家不能擁有或佔用任何一個特定單位。

黨魁梁家傑指出，雍澄軒買家實際上購買的，是該酒店的一份「股份」，「市民去買樓，以為是買了一個擁有權，但現在連租約都不是，那你買了甚麼？是公司的一些股份，是一個參與管理酒店收取利潤的權，還是甚麼？極其量是一個好像你去旅行，入住酒店的一個酒店客人一樣，酒店客人要付5千多元一呎，那你買了些甚麼呢？」

公民黨提醒，不擁有「獨有享用權」，即買家可能在任何時間被趕出他所佔用的單位，亦可能不會享有優先權，一旦酒店單位被全部佔用，買家有可能被拒絕入住。關於買賣的交易性質及風險，現時仍不清楚，長實可能有發表失實陳述之嫌。

法律界議員郭榮鏗又表示，如酒店變成實質住宅用途，政府可根據《旅館業條例》採取執法行動。根據條例，若發現旅館的經營、管理等，將不會在獲發牌照人的持續監督下進行，政府有權暫停甚至取消牌照；消防及屋宇署等公職人員亦有權隨時巡查單位；如酒店明顯觸犯條例，政府有權下令關閉酒店，及強行遷走所有買家及住客。

發展局局長陳茂波昨日重申，雍澄軒不能作住宅，買家用作投資收租亦要留意風險。政務司司長林鄭月娥昨日下午出發去北京前稱，一定要跟進事件。立法會發展事務委員會下星期二將討論事件。◇