【大紀元2013年02月15日訊】(大紀元記者張茹墨爾本編譯報導)在房地產界，推動價格的關鍵因素是競爭。在墨爾本的住宅市場現在開始看到多一點的競爭勢頭。經過兩年的銷售蕭條後，目前拍賣數量和待售的房源都有上升的趨勢，二月下旬和三月份將會有幾個熱鬧的拍賣週末，其中2月23日和3月2日這兩個週末都訂了超過900個拍賣會。

但在中端和豪華物業市場，有跡象表明買方需求仍然被抑制。

據維省地產協會（REIV）的統計數據，上週六（2月9日）在183個拍賣中，成交率是健康的73％，另外還有67個拍賣結果尚不清楚。

REIV發言人拉儸卡Robert Larocca說， 「當業主對價格越有信心時，他們越可能掛牌售房。」

墨爾本房價在2010年達到高峰後下跌，但地產代理說，過去的6個月市場變得更加平衡。
地產公司Barry Plant的首席執行長麥卡錫（Mike McCarthy）先生說，他的公司今年1月份的銷售比去年同期增長了21％。

麥卡錫先生說，「市場從2012年下半年起開始回頭，改善是循序漸進的，主要表現在銷售量上而不是價格。

地產公司Jellis Craig表示，豪華物業的需求也在回升。主管克雷格（Alastair Craig）先生說，公司新成立了一個部門代理300萬至1500萬的豪宅，這個價位的顧客越來越多，他們希望進行「低調」銷售。

「200萬到500萬的市場是非常堅固的，有一個明顯的趨勢是業主更喜歡私人銷售而不是拍賣。」
有證據表明，澳洲首府城市的房價復甦正在進行中，無論是澳洲統計局還是澳洲物業監察都表示，2012年省會城市的平均房價上漲了2.1％。

但這兩個研究機構都表示，墨爾本房價去年下降了不到1％。

本周安排了470個拍賣。