【大紀元2013年12月04日訊】（大紀元記者徐真編譯報導）加拿大按揭及房屋公司(CMHC)在其秋季報告中表示，渥太華住房銷售將在未來數個月上漲，然後由於預期的抵押貸款利率的增加，將在2014年中期再次放緩。

CMHC表示，2013年9月渥太華的房屋銷售量同比去年下跌3.4％。公寓房銷售與上年同期相比，下降的甚至更多，達4.8％ 。

隨著消費者信心的增加和失業率的下降， CMHC預計進入新的一年裡住房需求將持續強勁。該報告表示，各大銀行增加其抵押貸款利率的可能性將促使一些還在猶豫不決的買家提前下單，以便得到相對較 低的抵押貸款利率。因此，在2014年年初的幾個月銷售應走高一點，但到下半年一旦利率開始上漲就會下降不少。

CMHC還預計，在渥太華西部地區，包括Kanata， Stittsville和Nepean，將持續吸引買家。該報告稱，在這些地區的銷售量和價格已經高於渥太華其它地區的平均水平。

明年房屋價格將上升0.6 ％，這僅比通貨膨脹率低一點。該報告說，這歸功於渥太華的房屋市場是一個均衡的市場，既不是賣方也不是買方佔據了上風。

CMHC預計明年建築活動下降了15 ％。該報告稱一些公寓項目「雖然破土動工，但被暫停了 」。由於大量落成但尚未售出的公寓和「創記錄數量」的正在施工的單元， CMHC預計公寓建設量將會減少。

CMHC認為今年公寓空置率將增加到3.2％ 。據報道，這是由於高企的青年失業率所造成的。但隨著就業市場有望復甦， CMHC預計空置率將在2014年略有下降。

（責任編輯：岳東卿）