【大紀元12月31日報導】（中央社記者王鴻國新北市31日電）新北市政府今天公告修正土管要點及宣布「簡易都更」新規定上路，老舊社區都更基地面積調降一半為500平方公尺。

新北市21處都市計畫區土地使用要點今天公告修正，都更基地面積由1000平方公尺調降為500平方公尺，換算基地約152坪就可以申請簡易都更，最高容積獎勵也由15%提高到20%。

都更處指出，若要申請最高容積獎勵，須符合縮小建蔽率，增加更多公共空間，還要實施基地保水措施及鄰棟間隔達8公尺以上等要求。

城鄉局長張璠表示，「簡易都更」提供老屋重建另一簡單、便捷途徑的新選擇。

他說，只要位於住宅區及商業區的老舊社區，面積達500平方公尺且經全體土地及合法建築物所有權人同意，符合現況態樣、臨路條件及重建後環境要求，申請人可免經「都市更新」法定程序。

他表示，簡易都更案可循「都市設計審議委員會進行審查及辦理建照申請」程序，「簡易都更」所獲容積獎勵，可作為自力重建經費籌措來源之一，讓老舊公寓重建找到新契機。