【大紀元2013年12月30日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）人們通常不會想到達林頓（Darlington）的小排房價格可能是莫斯曼（Mosman）海濱豪宅的兩倍多。

據悉尼晨鋒報房地產報導，房地產代理公司McGrath Eastern Suburbs代理人吉萊斯皮（Brad Gillespie）經手的達林頓1套44平方米的排房於11月23日拍賣，8人登記參加拍賣，其中4人進行了激烈的競拍，最後，這套位於威爾遜巷5號 （5 Wilson Lane）的兩居室排房以758,000澳元成交，高出保留價28,000澳元，其每平方米價格達到了17,227澳元，這一價格是當天早些時候莫斯曼售 出的1棟海濱房價格的兩倍以上。

此莫斯曼海濱獨立房由房地產代理公司Belle Property Mosman代理人奧斯本（Sally Osborne）售出，這棟擁有5間臥室的住宅位於伊魯卡路（Iluka Road），可以欣賞到悉尼海港美景，成交價格為6,450,000澳元，高出保留價格250,000澳元，計算下來每平方米僅8,113澳元。

達林頓排房的賣家瑞恩（Tom Ryan）和他的妻子博爾頓（Sara Bolton）在2011年以55萬的價格買下了這所房產，然後他們自己進行了裝修，這次的成交價使他們感到驚喜。

儘管銷售如此強勁，但達林頓仍然沒有進入最貴房產區的前5名，連一些海濱最負盛名的城區也未能進入。來自澳洲房產監察的調查顯示，悉尼的每平方米最貴的房產均位於離市中心很近的受人青睞的城區。

最貴房產區之首是城市東部的帕丁頓（Paddington）。

11月初在帕丁頓街48號（48 Paddington Street）1套3居室的排屋以2,075,000澳元售出，折算下來為每平方米高達18,200澳元。該排屋此前兩次的售賣均未成功，但今年春天上市僅一天後便賣掉了。

房地產公司Bresic Whitney銷售代理朗赫斯特（Maclay Longhurst）說：「在帕丁頓，最好街道上的房子每平方米價格上漲顯著。強勁的市場肯定是一個因素，帶給購房者壓力以採取迅速的行動。」

11月23日，悉尼有757所房屋參加拍賣，成交率高達80.1%。在過去的20週以來，拍賣成交率有18週達到80％以上。

此外，澳洲房產監察的數據顯示，每平方米價格最高的5大城區之一為內城區的達令赫斯特（Darlinghurst）。今年早些時候位於克勞恩街（Crown Street）的1套兩居室排房賣到每平方米26,000澳元。這套新裝修的房子僅25平方米，以650,000澳元售出。

最近，達令赫斯特福利街12號（12 Foley Street）1套兩居室房產成交價達每平方米22,986澳元。房屋面積為35平方米，在拍賣之前便以827,500澳元成交。

澳洲房產監察最貴房產的前5名城區還有薩裡山（SurryHills）、沃拉拉（Woollahra）和紅坊（Redfern）。

澳洲房產每平方米最貴的城區派珀角（Point Piper）因年度房產銷售數量少，價格有所波動。過去6個月內房產交易不多，每平方米的平均價格為11,629澳元。但今年早些時候烏魯納路 （Wunulla Road）1所房子以52,000,000澳元成交，平均每平方米價格高達45,000澳元。

（責任編輯：簡玬）