【大紀元2013年12月30日訊】(大紀元記者韓衡瑞悉尼編譯報導)找出那些容易成交的房產特點，房前有美觀、特別、整潔的前院，從小徑通入房裡──從一開始就會給買家留下好印象。

據澳洲新聞網報導，如果你的房子沒有前院，巧妙地擺放一些傢俱，例如蝸形腿台桌或半月形抽斗櫃來造出一種歡迎買家來看房的氣氛。買家喜歡有一個入口處而不是從前門逕直來到客廳。

地板──買家總是對實木地板情有獨鍾，因為此地板優雅時尚並且經久耐用。合成木地板也是一種選擇，卻不會得到所有人的認可，因為它看上去、摸起來或者在耐用性上都與實木地板有所不同。

衛生間──房產代理人表示，在銷售過程中衛生間和廚房是最重要的地方，潛在的買家，尤其是女性買家在開放驗房時對這兩個地方最為關注。

事實上，裝修衛生間或廚房在新房主看來是一件非常不情願去做的大麻煩事。

花崗岩檯面──買家不想在廚房裡看到膠泥線，花崗岩檯面才是首選，因為質地堅硬、緻密無孔隙，並易於清潔。選擇淺色而不要用黑色花崗岩，因為這會使廚房看起來過於陽剛氣，並顯得老舊過時。

固定配件──室內設計師說，固定配件就像是「家裏閃亮的明珠」一樣。買家總是要去檢查水龍頭，並且常會因為門把手太舊而打消了購買的念頭，格調一致的固定配件將會給人留下一個深刻的印象。替換固定配件是最省錢也是最快的一種更新方式。

不銹鋼器具──為甚麼買家會如此青睞不銹鋼器具，即使它們無法始終保持潔淨？這正是心理暗示所起到的作用，使用不銹鋼器具會讓人覺得像在商業廚房裡掌杓一樣。人人都想有一種自己是一位技藝精湛的廚師的感覺，只要你看一看現在那些電視烹飪節目是多麼流行就會明白這一點。

入牆櫃──正如時尚亮澤的廚房和不銹鋼器具會讓人們感覺自己像個大廚一樣，一個入牆櫃則能讓人覺得房間裡是多麼井然有序。要想隱藏雜亂堆放的衣物沒有甚麼比把推拉式櫃門輕輕一合更簡單的了。

儲物間──許多買家把儲物間視為一種免費傢俱。設計精美的書架、壁櫥以及娛樂設施會使你的房子格外引人注目。

照明──照明是最容易被忽視的，但它卻是室內設計最重要的方面之一。每個家庭裡都需要有三種不同類型的照明：工作、環境和裝飾照明，這樣可以改變房間的氛圍。

草坪–住家戶常常會被平坦開闊的草坪所吸引。這塊地方能很容易地改建為室外娛樂區，並且還能為房屋擴建提供空間。花園比庭院更能吸引買家。

（責任編輯：簡玬）