【大紀元12月26日報導】（中央社記者高照芬台北26日電）中央銀行總裁彭淮南今天表示，都會區房價居高不下，必須從需求面、供給面及制度面三方面來處理

彭淮南是在央行第 4季理監事聯席會議後記者會，回答媒體詢問時，認為抑制高房價必須從制度面等三管齊下。

彭淮南說，在制度面，實價登錄、預售屋管理已經在做了。在供給面及需求面方面，政府興建合宜住宅，加上重大交通建設的延伸，可平衡房地產的供給及需求。

他說，近來大台北地區房價高漲，多集中在台北市。尤其遺贈稅下降後，資金回流台灣，很遺憾的是資金沒有多少是進入投資，反而是流入房地產。

媒體詢間是否台灣房地產比東京貴，是否已有泡沫化的跡象？彭淮南說，必須先定義「泡沫」。

他表示，12月8日有媒體將台灣及日本豪宅進行比較，刊載台北豪宅若換算成實坪，每坪為新台幣368.9萬元，日本東京為124.5萬元，台北的房地產已比東京貴。

另外，對於台北市「帝寶」豪宅每坪已逼近新台幣300萬元，是否已達彭淮南容忍上限？彭淮南未做進一步回應。