【大紀元2013年12月23日訊】（大紀元記者李真香港報道）臨近年尾，各大行紛紛發表對2014年經濟的預測。法巴亞太區高息股票主管鄺樂天表示，整體看好全球股票，並認為現在是投資歐洲千載難逢的機會。另外，對於大陸樓市，他認為整體或跌一兩成左右，而香港樓市就保持平穩，不會大跌。

香港樓市不會大跌

本港樓價近日重拾升勢，年中曾發出「現在樓價升到要自殺感嘆」的鄺樂天，認為純粹從基本面分析，的確香港樓價太高，按理需要作出調整，「因為你在香港賺的錢都支撐不了香港的樓價」，但因為港樓的需求並非只來自本港，還有很多來自內地，而且因為沒有債務在身，變成不會出現08年金融風暴般大跌。

他亦強調，現在樓價高峰和97不同，「雖然價錢都是很高，現在完全沒有誘因會打壓樓市」，唯有最慘的情況是香港基層上不到樓，亦都催生社會負面情緒，「如果處理不到，這個氣球會爆炸。」

大陸樓市下跌一兩成

對於大陸房地產，總體而言，鄺樂天認為一線城市的樓價暫時表現還可以，甚至明年還有機會升，但二線到四線的城市表現就較差。比如溫州房地產價格一路下滑，跌兩三成不在話下，而其它二、三線城市，他只看好武漢，認為其它城市大跌的情況隨時有可能出現，預計大陸房地產下跌一兩成左右。

大陸財團海外購屋熱

他亦注意到不少房地產企業紛紛到海外購買資產，比如碧桂園將來的大計就是有一半項目在海外，最近亦購入馬來西亞的房地產，不少都是廣東豪客買下的。而澳洲房地產亦走俏。鄺樂天分享自己到澳洲考察的一個親身經歷，當地一個大樓盤甚至連市場計劃都沒有做出來，樓盤就賣光了，「這說明這個市場需求很大。」

鄺樂天分析大陸財團外購潮，主要有四大原因，包括分散投資，資產保障、子女讀書和逃避大陸的環境污染，「他們要保護自己的資產，最好是買海外的樓」。

該行認為明年大陸GDP將維持在7-8左右，明年看好電力、燃氣、科網、旅遊及內險等，但對於看淡內房股和航空股，首次予「減持」評級，因二至四線城市供應過量，地方債問題亦未解決，航空業因最低票價保障取消而受壓，令競爭更趨激烈，料未來2-3年難有盈利增長。

看好港股及歐洲樓市

鄺樂天仍然維持港股明年目標25,000點，潛在升幅約8%，要追求更高回報宜在揀股著手，該行看好受惠煤價有下調壓力的電企、不受宏觀環境影響的科網、及有環保概念的燃氣等。

另外，對於全球股票市場，年初主力看好日本市場的鄺樂天，認為明年焦點會轉向歐洲，認為當地緊縮政策正發揮效用，尤其對樓市正面，加上現在歐洲開放移民市場，比如葡萄牙只需50萬歐元就可以辦理投資移民，因此跑贏機會相當大。

周四是美聯儲局今年最後一次及主席伯南克最後一次議息，市場亦聚焦美國退市的可能性，鄺樂天認為退市對美國是好事，唯目前不少新興國央行早已為退市作好準備，重演今年中資金突然大舉撤離的機會不高，退市影響亦不大。至於日本，他認為，如果日本企業可從貨幣貶值下跌而令市佔率上升、成功提高內需，相信明年可持續向好。