【大紀元2013年12月20日訊】（大紀元記者高強編譯報導）房價的上升給達拉斯地區的溺水房主帶來轉機，根據CoreLogic公司的一份最新報告，在今年第三季度，達拉斯地區所欠房屋貸款超過他們房屋價值的房主佔全部貸款房主的比例下降至4.7%。而在2010年經濟衰退最糟糕的時候，這一比例曾高達近30%。

CoreLogic公司的首席經濟學家馬克·弗萊明(Mark Fleming)表示：「不斷上漲的房價在2013年第三季度繼續幫助房主收復之前失去的淨資產值。並且隨著房地產市場繼續改善，負資產房主的比例在未來幾個季度將會繼續下降。」據Corelogic公司估計，達拉斯地區在第三季度約有36,000名持負資產房的溺水房主。

在全美範圍，持有負資產的房主比例遠遠高於達拉斯，據報告，今年第三季度全美共有640萬處房產是負資產房，佔所有房屋貸款的13%。

其中內華達州第三季度的負資產比例最高，高達32.2%，其次是佛羅里達州，負資產比例為28.8%，接著是亞利桑那州，為22.5%。

而在全美所有大都市地區當中，持有負資產的溺水房主比例最高的則是佛羅里達州的奧蘭多(Orlando)和坦帕(Tampa-St)，兩市的負資產比例均超過30%。經濟學家分析，這些負資產比例高的地區，都是房地產泡沫破滅後房價跌幅最大的地區，它們需要多年的時間才能讓房價回升到可讓房屋轉回正資產的水平。

通常來說，那些所欠房屋貸款高於其房屋價值的房主，讓房屋進入法拍程序而告終的可能性更大。

北德州的今年的房價和2012年相比上升了大約10%，而房屋法拍的數字則比2012年減少了近50%，達到近十年來的最低水平。