【大紀元2013年12月19日訊】相比前半年的激烈競爭，灣區的房地產市場漸漸降溫，趨於平穩。買家越來越謹慎，而賣家則需要更加耐心，而且對售價也更需斟酌。數據公司DataQuick週二（12月17日）表示，灣區和加州房屋銷售相比上個月略微下滑，但價格持穩。

加州今年11月新建和二手房產和康斗（Condo）銷售量比去年同期下降10.8%，從去年同期3萬7,481套下降到今年的3萬3,429套。

舊金山灣區的銷售量從去年同期的6,659間下滑了10.9%。9個縣的中間售價是55萬美元，比2012年12月的43萬8千美元上漲了25.6%，而10月的中間價是53萬9,750，11月增長了1.9%。

全加州房地產中間售價為36萬美元，雖然比去年同期的29萬1千美元增長了23.7%。但相比10月，僅上升0.8%。雖然市場稍有冷卻，但這是加州連續第21個月的房地產價格持續上漲，連續第12個月的年收益率在20%以上。

雖然加州房地產經紀人協會報告，灣區有僅2.3個月的供應未售出房屋，與去年同期持平。但專家仍指出，市場漸冷卻，賣家應更謹慎。

DataQuick的拉佩格（Andrew Lepage）就表示，現在有更多選擇，買家緊迫感減輕，再加上利率上升，使很多買家興趣減少。

在灣區，有越來越多的房源在市場上待售時間變長，沒有發現市場變化的賣主，很容易開價過高而導致需要降價了。不過，還是有一些地區依然非常火熱，因為需求仍遠低於供應，比如：灣區的帕洛阿圖（Palo Alto）和門洛帕克（Menlo Park）。

（責任編輯：王曦）