【大紀元2013年12月18日訊】（大紀元記者徐真渥太華編譯報導）11月份公寓銷售與去年同期相比下降了15.5 ％。儘管其它住房類型銷售持穩，公寓需求的萎縮還是削弱了渥太華二手房市場的上升勢頭，將整體房地產市場拉低了0.7％ 。下降發生在整體銷售數字連續三個月小幅上升之後。

據渥太華房地產協會近期公布的報告顯示，在2013年的前11個月，公寓銷售量下降了6.6 ％，公寓價價也有微降。2013年二手公寓的平均售價，到目前為止，是263,902加元，比2012年下降1.7％。根據該報告，其它類型房屋的銷量在 2013年下降了2.3％，但平均價格上升了2.1 ％，至382,597加元。

Keller Williams VIP Realty的銷售代表，克里斯•斯科特(Chris Scott)說，在他經銷的公寓類住房中，他還沒有看到任何重大價格偏軟的跡象。不過，隨著新公寓開發的停滯，現有的多達1,000套公寓上市出售，這相當於「幾乎一年的存貨」，這種情況只能使賣家降低價格的壓力增加。

斯科特預測，如果沒有那些在溫哥華和多倫多房屋市場投資的外國投資者來這裏，渥太華的公 寓市場將在2014年保持低迷。但他認為隨著越來越多的人選擇公寓的生活方式和本地經濟基本面的強勁，需求會趕上來而且價格也將堅挺。

渥太華房地產協會總裁狄姆•李（Tim Lee）表示，在首都的房地產市場長期觀察到的穩定性應該給予公寓和其它類型房屋的業主以信心。 「我們沒有那些瘋狂的波動，」他說，「這（些波動）發生在多倫多和溫哥華很多，因為那裡的市場可以在很短的時間內上下波動，但是在渥太華不會發生。」

（責任編輯：岳東卿）