塞翁失馬焉知非福?李嘉誠推香港新樓盤

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【大紀元2013年12月17日訊】(大紀元記者林怡在香港報導)今年賣樓未達標的亞洲首富李嘉誠旗下的長實集團,上周(13日)宣佈集團旗下建於香港北角電氣道的住宅項目正式命名為「DIVA」,集團執行董事趙國雄強調塞翁失馬焉知非福,他看好明年樓市,認為市場仍具有購買力,又透露明年新年期間會有一連串「大龍鳳」項目出爐。

圖說: 長實執行董事趙國雄13日宣佈旗下位於北角電氣道的住宅項目命名為「DIVA」。(潘在殊/大紀元)


一向以親民形象著稱的集團執行董事趙國雄上周五,以一身潮裝會見傳媒,正式宣佈旗下位於北角電氣道的住宅項目命名為「DIVA」。單幢盤DIVA以2房為主,118個單位中,2房佔約87%,3房佔約13%,並無開放式及1房單位。他說DIVA是毋須預售書即可發售的樓盤,公司會盡快上載樓書,及發出代理的宣傳及銷售委託書,並短期內會公佈價單及銷售安排等銷售詳情,如趕得及便在年底發售,否則也會是2014年推售大計中的首個項目。
圖說: 長實執行董事趙國雄13日宣佈旗下位於北角電氣道的住宅項目命名為「DIVA」。(潘在殊/大紀元)

趙國雄指,DIVA定價方面除會參考附近樓盤外,亦會按市場氣氛而定,他強調除了樓價最重要是住的舒服,任何優惠及稅務回贈都有可能提供,只要可以協助市民上車的措施都會考慮,希望市民有樓住外還可以有機會換樓。

他又表示,不認為DIVA會與附近新盤出現競爭,因為大家賣的樓盤性質都不同,客源有別,不過都會參考市場氣氛和承受力,推出一個好的價錢,他說很快就會推出價單。

對於長實年初估計要賣5,500伙,套現300億元的豪言,因多個大盤未能順利獲批預售,導致只有50億入手,銷售遠未達標,失去以往市場的龍頭地位;趙國雄笑言塞翁失馬焉知非福:「不要緊,明天會更好,其實上次我都講過了,雖然我們預售樓花同意書今年遲發,是虧蝕了些,不過現在市況也比較明朗,穩定下來了,所以價錢可以做得更加好,所以我都比較樂觀的看,現在市場氣氛似乎對我們更加有幫助。」

他承認,今年整體賣樓相對而言是少了,但是看市場仍具有購買力,而且香港經濟基本上都穩定,利率目前來講還不會加息,雖然傳出美國退市,但也不一定會加息,「香港的按揭利率還是維持在一個比較低的水平,這個時候非常適合市民置業、上車或是換樓,市場的購買力還在,我們看到明年基本上都會加人工,市場氣氛好,遲些市場也憧憬財政預算案有糖派,可能市場氣氛會更加好,所以我們覺得在這時推出樓盤更適合。」

趙國雄繼續解釋,今年上半年整個樓市都停滯著,事實上市場是有一個剛性需求,當市場氣氛好,市民手頭鬆動都會毫不猶豫的上車,他預測明年市道是穩中有升:「大升就不會了,好像二年前上升三、四十百分比,我看基本上機會不高,不過跟通脹也會有十個百分比的幅度。」

趙國雄又說長實新年期間會有一系列關於香港和大陸的「大龍鳳」項目,屆時會宣佈未來一年的大計。他透露,集團於日前剛取得嵐山一期的預售同意書,由於有需要在樓書內加入一些新增條款,聖誕及年關又逼近,需較長時間去製作樓書,故估計最快要待明年1月底至2月初黃曆年間推盤。至於其他兩個大盤荃灣環宇及將軍澳日出康城三期緻藍天,仍待政府批出預售書。相信長實明年樓盤估計超過5,000伙可追回今年失地。◇

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