【大紀元2013年12月16日訊】（大紀元記者古春秋綜合報導）2013年中國樓市大熱，地王紀錄頻頻被刷新，數千億土地款流入一二線城市。而年內銷售突破千億元房企將從去年的3家增加至7家，房企進入銷售前10的門坎有可能達到600億元，比去年提高40%。

大陸土地出讓金超2.7萬億 上海破2千億 北京或1,800億

統計數據顯示，今年前11個月，中國大陸300個城市土地出讓金收入超過2.7萬億元，較去年同期上漲了62.65%。

據陸媒《每日經濟新聞》12月16日報導，12月12日，上海土地市場成交3幅地塊，溢價率均超過100%，總成交金額18.95億元，至此，上海今年的土地出讓金已經突破2千億元，打破了2010年1,527億元紀錄，創歷史新高。

據觀點地產網統計，上海12月將有37幅經營性用地出讓，總出讓面積達120.7萬平方米，環比增加47.5%，同比增加32.1%；起始土地出讓金達182.1億元，環比增加47.3%，同比微增0.2%。到12月下半月，上海還有多幅地塊入市，全年土地出讓金紀錄還將被繼續刷新。

同時，截止到12月14日，北京土地出讓金收入1,673.9億元，年內有望突破1,800億元，相比去年全年土地出讓金的647.9億元，同比漲幅將有望接近200%。

大陸7家房企年內銷售破千億

陸媒《新金融觀察報》12月15日報導，大陸房企陸續公佈前11月業績。

根據公佈的業績來看，今年萬科累計銷售額已達1,599億元，連續4年破千億元，穩居首位；保利、中海、綠地前11個月銷售也破千億，恆大、碧桂園銷售額超過960億元，再加上萬達，年內銷售超過千億元的房企，將從去年的3家達到7家。

銷售收入增加 利潤下降

大陸房企年內銷售規模雖然擴張，利潤率卻在普遍下降。

據統計，截至目前公佈3季度報的上市房企合計135家，總利潤為835億元，行業利潤率只有17.9%，淨利潤只有13%，相比2012年都出現了明顯的下滑。相應的2013年上半年行業利潤率為19.2%，在2012年同期則為21.3%。

中原地產研究部總監張大偉分析認為，在市場熱度僅次於2009年的情況下，高負債率和高貸款率帶來的高利息費用，吃掉大量利潤；而房企拿地競爭激烈，土地成本增加，也是導致利潤下滑的因素。

（責任編輯：劉毅）