【大紀元2013年12月16日訊】（大紀元記者周鳳臨綜合報導）根據房產信息公司DataQuick近期的報告，受硅谷高科技產業驅動，灣區房價已經接近或者超過了10年間房產泡沫的高峰。受谷歌、臉書和蘋果等大公司高收益帶動，舊金山、帕洛阿圖等城市的房價已經超過了此前的峰值，近幾個月創歷史新高。

現在房價高漲的趨勢已經擴展到灣區周邊地區。灣區郊區城市，如：普萊森頓（Pleasanton）和菲力蒙（Fremont）挾學區及通勤時間短的優勢，房價就差幾個百分點，就漲到了2005-2006年泡沫時期的高價。

與灣區房價的強勁增長相比，沙加緬度的房價增長就緩和得多了，現在房價與高位時期相比，還有40%的差距。即使在城郊山麓社區，如：Granite Bay和El Dorado Hills的富足之地，近期房產增值也遠遠落後於灣區。

而在菲力蒙和普萊森頓老舊的牧場屋都已經漲到了80萬美元，與沙加緬度地區最好社區的大房子價格持平。專家們表示，這一差距可能令灣區的居民在內陸尋找更划算的房子。

北加州「新居公司」（New Home Company）主席卡爾森（Kevin Carson）已經瞅準了這一趨勢，近2年準備在Granite Bay、Roseville和Folsom等灣區人願意遷往的地方多建設新屋。卡爾森表示，希望在春季有這樣的趨勢。

數10年來，灣區房地產的興衰一直影響著沙加緬度的房地產市場。從1970年代開始的3個房產興盛時期，都是由灣區的買家帶動沙加緬度房地產上走，這一影響是如此明顯，以至於趨勢超出了房價由本地收入高低決定的常規。根據國稅局的紀錄分析，在2001至2005年間，有近15萬人從灣區喬遷到沙加緬度地區，從灣區9個縣喬遷的人數超過其他縣的總和。

卡爾森表示，為獲得更低的房產成本和僱傭條件，有不少灣區的公司遷往沙加緬度地區的；遷居的人也不少自己創業的，這些因素會進一步刺激沙加緬度地區經濟成長。

舊金山公司「寇威爾銀行家」主席特里（Rick Turley）表示，灣區的房產、沙加緬度的房產，今年都因為市場供應缺乏，無法滿足人們的需求而受到限制，同時將房價推的很高。特里預計，從2月開始，高房價將令很多房主動心，屆時房源不足的情況可能會改觀。

（責任編輯：王曦）