【大紀元2013年12月02日訊】（大紀元記者張妮澳洲悉尼編譯報導）10月份，澳洲各大城市獨立屋價持續強勁上漲，悉尼更是先拔頭籌，發出強烈信號顯示了在低利率正使澳洲的房地產市場迅速升溫。

據澳洲人報報導，追蹤全澳各大城市獨立屋中位數的房產數據公司RP Data公佈的數據顯示，10月份房價較9月份上漲了1.3%，比一年前房價上漲7.9%，這是三年以來最快增長的年度。悉尼和墨爾本增長最顯著，從今年年初起，分別上漲了13.4%和8.7%。

RP Data資深分析師庫甚爾（Cameron Kusher）表示，在近10年的受抑制後，悉尼市場終於迎來了強力反彈。他說：「經過長時期的低迷和近幾年新房供應不足的抑制，悉尼市場對史上低利率的強烈反應並不足為奇。」

這種增長有可能加深人們對房產市場產生泡沫的顧慮，特別是悉尼，今年投機性需求大幅飆升。

澳洲儲備銀行（RBA）行長史蒂文斯（Glenn Stevens）在近日的一次發言中說，雖然大城市如悉尼的房產市場如火如荼，而且投機性購買行為大幅攀昇，但是這還不足以成為政策制定者的顧慮。

史蒂文斯表示，儲備銀行正密切關注市場形勢，擔憂投資者占低利率便宜而導致獨立屋價格不成比例地飆升，一旦市場崩潰，最終恐威脅到仍在恢復中的脆弱經濟。

史蒂文斯還說，借貸行為在全澳各地「快速」增加，「特別是在進入悉尼房產的投資者中正越發顯著。」

在過去兩年裡，澳洲儲備銀行已經8次削減利率，幫助非礦業經濟的發展以支持資源業熱潮的消退。去年全澳裁員上萬，很多大項目都接近尾聲。

到目前為止，房價上漲和商業及消費者信心的反彈，已躋身於少數可見的經濟復甦跡象之列。

瑞銀集團（UBS）澳洲分支機構首席經濟師哈斯勒姆（Scott Haslem）說：「這顯示出儲備銀行的低利率在國內起了更大的作用。在仍保持低利率的未來，我們也希望這種效應能擴散開來，以期看到來年更好的消費增長。」

RP Data的數據還顯示，9月份新住房銷售比8月份增長了6.4%，新公寓房銷售飆升20%，新獨立房銷售增長4.5%。

（責任編輯：簡玬）