【大紀元2013年11月03日訊】大陸的房地產市場泡沫現象嚴重，房價一路飆升。在此情況下，發明出來數十種房子，光北京就有十幾種，諸如經濟適用房、廉租房等等，近日，北京又發明出來「自住型商品房」，引發民眾熱議，稱變著法忽悠百姓。

北京又發明「自住型商品房」

據大陸媒體報導，就在國家統計局宣佈北京房價再度領漲全國的第二天，10月23日，北京市住建委出台了地方版的樓市調控新政「京七條」，意圖穩住房價。

這個新政也創作出來一種新的住房品種—— 「自住型商品房」。它比周邊的商品房便宜三成，所有符合限購資格的市民都可以購買；當然，已經在保障房那邊排著隊的家庭有優先權，並且5年內不能上市交易，賣的時候也得補上這一部份差價。

據悉，儘管2013年只剩下最後2個月，北京市政府依然要放出足夠建造2萬套「自住型商品房」的用地，相當於一般年景下北京新房總成交量的1/5；明年的計劃更為龐大，5萬套。

10月25日，北京樓市新政發佈後兩天，放出了兩個需要配建「自住型商品房」的地塊，一個在密雲縣，一個在門頭溝區，都屬於北京的遠郊區。位於密雲縣的44萬平米的地塊給出的配建要求是「25000平方米的自住型商品住房，房屋銷售限價為10500元/平方米」，相當於該地塊不到6%的面積。

民眾熱議：變著法忽悠老百姓？

此新種房引發民眾熱議，但是民眾並未對其有多大的期待。「房價總是一眼望不到邊」「明白了，變著法子忽悠老百姓。」「到頭來有房住的還是有房住，買不起房的始終買不起了！」

「不管哪類房子，最終都變著法兒地走向市場，被各個利益群體套現獲利了。」「為了利益，藉口在不斷推陳出新」。

高策地產董事長陶紅兵在接受《南方週末》記者採訪時表示，他仍然認為這不能從根本上改變北京住房供需失衡的狀況，也就不可能真正拉低房價，反而可能加劇改善型住房的供需失衡。

低價自住房恐成新腐敗高地

經濟學家馬光遠認為，低價自住房恐怕成為新的腐敗高地。經濟適用住房等政策房本是保障民眾居住問題的，但現已成中共官員的隱形福利。有地區僅三成經適房供給民眾，其餘流入「暗渠」去向不明，多地因經適房腐敗的案件屢屢聽聞。

大陸房地產大亨，華遠集團董事長任志強直言：經濟轉型就是轉到住房上。如果不轉到住房上，中國夢是實現不了的。都沒有房子住，還實現甚麼中國夢？如果土地制度不根本改變，房價仍將上漲。

附：北京的部份住房種類

外銷商品房：取得了外銷商品房預(銷)售許可證、可出售給國內外的企業，其他組織和個人的房。

內銷商品房：取得了商品房銷售許可證、可以出售給當地企事業單位和居民的房屋。2002年內外取消，統稱商品房。

房改房：城鎮職工按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。

央產房：全稱為「中央在京單位已購公有住房」， 2007年央產房正式進入二手房交易市場。

軍產房：軍產房是指由軍隊管理、使用的房屋，其土地使用權和房屋所有權歸軍隊所有。

校產房：原產權屬於公辦學校的房產，不可買賣或經校方同意買賣的房子。

鄉產房：以鄉為單位集資建設的房產，沒有真正的房屋產權，包括在農民宅基地上建造的房產。

使用權公房：只擁有使用權的公有住房，又可分為自管公房、直管公房、托管公房。

經濟適用房：指政府提供優惠政策，限定建設標準、供應對像和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質的政策性住房。

廉租房：政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

（責任編輯：周雅）