【大紀元2013年11月02日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）大多倫多地區（GTA）新建獨立屋價格，截止至9月30日，創下了804,330元的新高，致使獨立屋和公寓之間的差價顯著拉開。

據《多倫多星報》報導，房地產研究機構RealNet加拿大公司總裁卡拉（George Carras）認為，房源短缺，已經將獨立屋價格推高至大多數年輕家庭難以企及的高度。

算一算

假設你根本不想購買一間獨立屋，那麼這樣考慮一下，同樣的購房金，你幾乎能夠買得起兩套全新公寓。如果你準備購買獨立屋，那麼你要存儲一筆20多萬元的首付金，擁有高達16萬元以上的家庭收入。

對本地越來越多的標準型年輕夫婦中的大多數而言，GTA的獨立屋近乎是高不可攀。即使有財力，可供買家選擇的獨立屋也有限。整個GTA地區，開發商銷售中心可供出售的獨立屋，不足5,000間。

新格局

儘管全新獨立屋供應量有限，但新公寓供應有增無減，導致了兩種房型之間的價格出現顯著差距。

獨立屋，過去5年，每年，其價格上漲5萬多元。這導致各類新屋之間的差價，達到了史無前例的制高點。而新建獨立屋價格上漲的趨勢，並沒有呈現出緩和跡象，該類房型在GTA是越來越稀有。至於公寓的平均價格，自2011年以來，已經下降了近乎5萬元，當然，同期公寓平均面積也縮水約100平方英尺。

CMHC：2014年房市展望

據《環球郵報》報導，加拿大按揭及房屋公司（CMHC）週四（31日）表示，預計2014年全國房價漲幅將向通脹率看齊，為1.9%，通過房地產多重上市交易系統（MLS）成交的住宅，其平均價格將達385,200元（今年378,000元）。不過，CMHC稱，今年某些高價位房市，因交易增加，房價漲幅達4%。

預計成交量，2014年將達到468,200間（今年約為456,700間，2012年454,005間），且上半年看好，下半年趨穩。至於新屋開工量，CMHC表示，預計2014年開始穩定，約為184,700間（今年185,000間，2012年214,827間）。

（責任編輯：文鳳）