【大紀元10月23日報導】(中央社記者吳佳穎台北23日電)永慶房產集團研究發展中心統計從去年8月份至今年8月份實價登錄以來，台北市各行政區套房的成交件數占比，由中山、大安分列第1名及第2名，兩者件數占比相加高達47%。

永慶房仲指出，這顯示市中心精華區大面積土地取得不易，建商只能瞄準預算有限的首購族群推出小宅產品因應。全台北市套房交易，光是中山區套房成交件數就占全市37.5%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，從交易件數排名來看，中山區榮登台北市套房銷售冠軍寶座，而且套房產品以市中心精華區為交易熱區。

他說，中山區屋齡3年內的新成屋套房成交單價仍持續創新高，根據實價登錄資料統計，中山區套房平均單價由每坪69.6萬元來到今年第3季的每坪新台幣83.4萬元，創下實價登錄來新高。

黃舒衛表示，中山區在不同屋齡別中，套房產品的漲幅都在1成以上，特別是以3年內套房漲幅達19.9%最高。

他觀察，中山區3年內套房產品由於市場釋出少，市場有追高意願。中山區內套房，只有屋齡20年以上平均單價低於每坪50萬元，而屋齡10至20年者，每坪成交單價約略落在每坪50萬元到60萬元區間。