【大紀元2013年10月02日訊】（大紀元記者藍悅真台灣台北報導）中央銀行總裁彭淮南2日赴立法院財政委會備詢，民進黨立委許添財重砲彭抨擊房價所得比過高，政府和央行對房市採取一連串政策都幾乎無效，代表央行控制貨幣的效果越來越低，對此，彭淮南強調央行的職責是要維持金融穩定，不能把房價和貨幣政策畫上等號，對於風險控管則是要防患未然。

彭淮南表示，貨幣政策和房價關係很小，央行任務在於維持金融穩定，不能把房價和貨幣政策畫上等號，但對於房市仍要進行風險控管，必須提醒房貸者以及銀行要防範未然，而不是強力打房。

彭淮南在央行的業務報告中也提及，為加強控管金融機構不動產授信風險，自2010年6月起採取一系列針對性審慎措施，控管特定地區購屋及土地抵押貸款，2012年6月再增加控管高價住宅貸款措施。

而在今年3月，央行已督促銀行特定地區外、房價漲幅較大地區的購屋貸款，採取自律控管措施，以強化不動產授信風險控管，目前多數銀行已訂定房貸自律規範。彭淮南指出，買一棟房子的錢可以買10棟預售屋，預售屋就像期貨商品（低保證金高槓桿商品），會牽動現貨價格，在抑制房價上需要特別的管控。

彭淮南認為，QE退場的影響性對台灣影響小，國際信評機構也持相同意見，主要是台灣經常帳順差占GDP比例超過10%，資本外流壓力較輕。過去美國30年期房貸利率約3.3%，但目前已上揚超過4%， QE如果退場，會對長期利率有影響，而台灣長期利率也會受到美國影響，但幅度不大。◇

（責任編輯：明芳）