【大紀元2013年10月02日訊】（大紀元記者張妮澳洲悉尼編譯報導）在近來澳洲低利率的帶動 下，消費者出現害怕錯失良機的心理，以致房價出現大幅上揚。上個月，悉尼普通獨立房平均一日漲價500澳元。另據數據顯示，澳洲批准興建的新房數量總體呈上升趨勢，因此預示著下半年澳洲建築業有望走強。

據悉尼晨鋒報報導，最新數據顯示，9月份悉尼房價中位數上漲超過1.6萬澳元。僅9月份一個月內悉尼房產價值增長了2.5%，整個季度增長了5.2%，目前悉尼獨立房價格中位數達到了66.5萬澳元。

目前看來澳洲儲備銀行上一次的減息出現了正在幫助刺激經濟的跡象，於是本1日（週二）儲備銀行作出了保持目前史上最低利率2.5%不變的決定。分析家表示，儲備銀行沒有透露下一步的打算，似乎不大可能短期內升息，但也沒有暗示會再次降息。

這一年來澳洲房產價格不斷上漲，但是最近幾個月這種增長讓買家變得緊張起來。費爾法克斯（Fairfax）媒體的「澳洲物業觀察」提供的數據顯示，在過去12週內，有11個週末悉尼物業拍賣的成交率超過了80%。

對這種房產銷售驟然升溫的現象，澳洲最大的房貸機構—聯邦銀行（CBA）已經向買家發出警告，提醒人們不要草率做決定。

調查顯示，許多住房買家是出於害怕被落下的心理，在沒有做「詳盡調查」之前就匆忙購房，從而更加抬高了房價。聯邦銀行房貸部經理霍任（Clive van Horen）說：「充滿競爭的市場一直會加重買家害怕錯失良機的心理，但很重要的是，買家不能操之過急，因為這可能會導致留下遺憾。」

金融分析公司RP Data調研主任羅利斯（Tim Lawless）表示，如果房產價格照目前趨勢持續上漲，我們預計在未來12個月內，房主盈利將達20%，以致推動房價到「人們負擔不起的價位」。羅利斯形容目前澳洲房產正在「技術性復甦」中。自去年6月以來，房價上漲了8.7%，至最高點，不過增長主要表現在悉尼和墨爾本。

專家對今年下半年建築業的走強很有信心。澳洲統計局數據顯示，批准的新房修建數量在今年8月之前的12個月內增加了7.7%。加拿大皇家銀行（RBC）固定收入和貨幣策略分析師特納（Michael Turner）說：「雖然批准的新房數量每個月變化都比較大，但是總體來說上漲了不少，足以預示下半年澳洲建築業的走強。」

澳紐銀行（ANZ）經濟師伊茲（Dylan Eades）也表示，儘管8月份批准興建的新房數量有所下跌，但是總體趨勢保持積極。

（責任編輯：簡玬）