【大紀元2013年10月19日訊】2013年9月份，中共官方數據稱，中國大陸消費者價格指數（CPI）同比上漲3.1%，環比上漲0.8%。其中，住房租金價格上漲4.4%，而1~9月住房租金同比上漲幅度為3.9%。住房租金北京連續上漲52個月，廣州連漲48個月，深圳連漲51個月，令租住者越來越不堪重負。

中國大陸一線城市房租連續上升

據陸媒報導，中共統計局10月14日發佈的數據顯示，2013年9月份，中國大陸CPI同比上漲3.1%，環比上漲0.8%。其中，住房租金價格上漲4.4%，而1~9月住房租金同比上漲幅度為3.9%。

北京的住房租金連續上漲52個月，廣州連漲48個月，深圳連漲51個月，中國大陸消費者承受著越來越多的物價上漲壓力。

業內人士分析，從全國範圍來看，不論是租金還是漲幅，都處於較高水平。長期來看，租賃市場的供需不平衡依然存在，租金仍然會持續上漲。

上海房租月漲10% 連續上漲39個月

住在上海浦東世紀公園某小區的趙威表示，該小區房租每個月都以接近10%的幅度上漲：「兩個月前月租3500元的兩居室，現在已經直接漲到5000元了。」

上海因為近日自貿區掛牌成功，物業租售價格已全面上漲。2013年9月，上海房屋租賃指數環比上漲0.73%。截至9月，上海房租已連續上漲39個月。

而在北京，中央商務區（CBD）周邊一居室均價在8000元~10000元，周邊的望京一居也達到了6000多元，稍微遠一些的勁松也超過4000元。二環內的一個小隔斷，月租金都在1500元左右。廣州9月份的房屋租金仍然呈現上漲的趨勢，創下今年每平方米月租金46.6元的歷史新高。

事實上，一線城市新增人口大部份都是急需住房的年輕人。數據顯示，2011年北京新增人口約60萬人左右，而其中20至39歲的年輕人占比高達68%。

一線城市房價過高 助推租金上漲

一線城市房價過高，加上限購政策，有住房需求的人大部份集中在房屋租賃市場，租房需求不斷上升，成為房租價格上漲的推手。

中原地產市場研究部總監張大偉也表示，雖然北京的租賃市場在9月出現降溫，但是從全國範圍來看，不論是租金還是漲幅，都處於較高水平。長期來看，租賃市場的供需不平衡依然存在，租金仍然會持續上漲。

張大偉告訴記者，統計局低估了房租上漲的幅度，事實上，今年熱點城市的房租漲幅應該在10%~15%左右，租金與房價越來越高。

張大偉分析認為，房屋租金上漲的原因，房價是關鍵因素，高房價推漲了房屋租金，其次由於供給不能短時期內擴大，房租自然上漲。商品房買賣投資屬性明顯高於租賃，導致租賃房源補充不足。在賣方市場主導下，房租上漲難以逆轉。

業內人士對高租金表示了擔憂，如果房租持續過快上漲，民眾生活壓力加大，生活成本將被抬高，將傳遞到工資和物價等領域，最終導致全社會的通貨膨脹壓力。

（責任編輯：古春秋）