【大紀元2013年10月18日訊】（大紀元記者高雲林多倫多編譯報導）商業地產公司Colliers International週三公佈的報告顯示，大多倫多地區未來3至4年可能會面臨辦公樓過剩，這將拉低商用房租金並推高空置率至近10%，達10年來最高水平。

據《多倫多星報》報導，該公司表示，大多區辦公樓的需求量在過去6個月有放緩跡象，而有超過730萬平方英尺的新辦公樓正在建設中，主要是在多倫多市的快速發展地區，如聯合車站（Union Station）和安大略湖間的新南部核心區。

對辦公樓需求到今年早期依然強勁，空置率持續下降，特別是多倫多市中心今年第3季度達創記錄低水平（3.9%），一年前市中心的空置率為5.1%。2000年底市中心的空置率為4%，大多區為7%.

報告表明，就大多區整體而言，今年第三季度的總空置率有適度下降，達到創記錄5.8%的低點，比去年同期的6.3%略有下滑。

這主要是因為城郊市場依然強勁，尤其是大多區西面靠近密西沙加城市中心，以及SNC-Lavalin、普華永道和諾華動物保健（Novartis Animal Health）所在的Meadowvale。

毫無疑問的是，租客正熱切期待過剩新辦公樓時代到來，到空置率飆升至兩位數時，他們將可在續簽時占主動地位，或能以低價位搬入。

（責任編輯：文鳳）